Ferdinand Bolstraat 79 8932 JM Leeuwarden Julianapark

*** LET OP! VANWEGE BOVENMATIGE BELANGSTELLING KAN DEZE WONING NIET MEER BEZICHTIGD WORDEN ***

Op fraaie en gewilde woonstand in Huizum-West bieden wij te koop aan deze GOED ONDERHOUDEN en KARAKTERISTIEKE eengezinswoning met in totaal 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een beschutte, zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. De woning is eigentijds geisoleerd en wordt verwarmd door middel van een eigen CV- installatie. De woning ligt nabij diverse openbare voorzieningen en op korte afstand van het NS station, scholen, het stadscentrum en winkelstraat De Schrans.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond: entree met vestibule, hal met trapopgang. Woonkamer met houten vloer uit 2015 (gerookt eiken), erker en tuindeuren naar de achtertuin. Halfopen keuken met (Siemens) inbouwapparatuur, geplaatst in 2012. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed, de toilet en de achterdeur naar de 10 meter diepe tuin, welke ligt op het zonnige zuiden (bereikbaar is via een steeg/achterom, welke uitkomt in de Frans Van Mierisstraat). In de tuin staat nog een houten (fietsen)berging.

1e Verdieping:
Overloop met 2 vaste kasten en 2 royale slaapkamers eveneens met vaste kasten en een vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime badkamer met ligbad, toilet, douche en badmeubel.

2e Verdieping:
Overloop met groot tuimelraam (veel lichtinval) en toegang naar 2 slaapkamers met aan de achterkant een grote dakkapel en aan de voorkant een groot Velux dakvenster.

Bijzonderheden
- gewilde woonwijk met ruim opgezette woonstraat met voldoende parkeergelegenheid
- op loopafstand van centrum, winkelstraat de Schrans en het NS station
- vloer-/muur- (nageïsoleerd) - 2017, dakisolatie en glasisolatie
- toilet en bijkeuken gerenoveerd in 2017
- Cv-ketel van december 2014
- achtertuin op het zuiden met veel privacy
- steeg/achterom

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.