• Verkocht

Ferdinand Bolstraat 79 8932 JM Leeuwarden Julianapark

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** LET OP! VANWEGE BOVENMATIGE BELANGSTELLING KAN DEZE WONING NIET MEER BEZICHTIGD WORDEN ***

Op fraaie en gewilde woonstand in Huizum-West bieden wij te koop aan deze GOED ONDERHOUDEN en KARAKTERISTIEKE eengezinswoning met in totaal 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een beschutte, zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. De woning is eigentijds geisoleerd en wordt verwarmd door middel van een eigen CV- installatie. De woning ligt nabij diverse openbare voorzieningen en op korte afstand van het NS station, scholen, het stadscentrum en winkelstraat De Schrans.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond: entree met vestibule, hal met trapopgang. Woonkamer met houten vloer uit 2015 (gerookt eiken), erker en tuindeuren naar de achtertuin. Halfopen keuken met (Siemens) inbouwapparatuur, geplaatst in 2012. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed, de toilet en de achterdeur naar de 10 meter diepe tuin, welke ligt op het zonnige zuiden (bereikbaar is via een steeg/achterom, welke uitkomt in de Frans Van Mierisstraat). In de tuin staat nog een houten (fietsen)berging.

1e Verdieping:
Overloop met 2 vaste kasten en 2 royale slaapkamers eveneens met vaste kasten en een vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime badkamer met ligbad, toilet, douche en badmeubel.

2e Verdieping:
Overloop met groot tuimelraam (veel lichtinval) en toegang naar 2 slaapkamers met aan de achterkant een grote dakkapel en aan de voorkant een groot Velux dakvenster.

Bijzonderheden
- gewilde woonwijk met ruim opgezette woonstraat met voldoende parkeergelegenheid
- op loopafstand van centrum, winkelstraat de Schrans en het NS station
- vloer-/muur- (nageïsoleerd) - 2017, dakisolatie en glasisolatie
- toilet en bijkeuken gerenoveerd in 2017
- Cv-ketel van december 2014
- achtertuin op het zuiden met veel privacy
- steeg/achterom

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.317
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 1521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Frans Hettema Makelaardij

Bel 058-7600850

NVM aankoopmakelaar

Faber Wonen

Bel 058-2151555
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Ferdinand Bolstraat 79
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep soepel. Goed geholpen. Er werd vooraf al van alles uitgezocht over de buurt en de prijzen van de woningen die er recent waren gekocht/verkocht. Hierdoor een juiste en onderbouwde bieding kunnen doen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.