Timothee 16 8935 BX Leeuwarden Aldlân-West

Op een prachtige woonstand in Aldlân-West gelegen tussenwoning. Mooi gesitueerde achtertuin op het zuiden! De woning is grotendeels voorzien kunststofkozijnen. 3 royale slaapkamers. Grote kavel van 177 m2 eigen grond. Ruime tuingerichte woonkamer met eethoek. Groene woonomgeving en de ligging is ideaal; veel voorzieningen liggen op korte afstand van de woning. Mogelijkheid voor het kopen van een garagebox gelegen aan het Fioringras.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, vernieuwde meterkast, ruimte tuingerichte woonkamer met open keuken; hoekkeuken, inpandige berging.

Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, loggia, berging, badkamer met douche en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- gewilde woonstand
- grotendeels kunststofkozijnen
- gedeeltelijk HR++ beglazing
- achtertuin op het zuiden
- ruime tuingerichte woonkamer met eethoek
- inpandige berging
- 3 ruime slaapkamers
- verwarming door middel van een HR CV combiketel
- energielabel C
- mogelijkheid voor het kopen van een garagebox gelegen aan het Fioringras
- kosten koper, notariskosten koper, notaris Postma Leeuwarden
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.