• Verkocht

Staniastate 5 8926 LA Leeuwarden Camminghaburen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 374.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OPEN VAARWATER, DIEPE ACHTERTUIN MET ACHTEROM! Deze half vrijstaande woning is gelegen op een toplocatie in Camminghaburen. Mooi "breed" water achter de woning! Gemoderniseerde keuken en badkamer. 4 slaapkamers en een zolderkamertje met wasgelegenheid boven de voormalige garage. Perceelsoppervlakte is totaal 292 m2, eigen grond. Aan verduurzaming is ook al gedacht; onder andere 9 zonnepanelen, deels infrarood panelen, recente spouwmuurisolatie, palletkachel, en gedeeltelijk HR++ beglazing.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, woonkamer met open keuken; gemodernsiseerde keuken voorzien van apparatuur, bijkeuken met 2e keuken, berging.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, zolderkamertje boven de voormalige garage, gemoderniseerde badkamer met wastafelmeubel, douche, 2e toilet en spiegelverwarming, vaste trap naar ...

2e verdieping: royale 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- open vaarwater
- eigen aanlegsteiger (met hoek)
- achterom!
- ca. 17 meter diepe achtertuin
- gedeeltelijk kunststofkozijnen
- carport met lichtkoepel
- screens met sensor
- CV combiketel 2010
- geïsoleerde deur berging (voormalige garage)
- recreatiegebied De Groene Ster om de hoek!
- de foto's, video en plattegronden geven goed beeld van deze mooie woning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 374.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.257
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 1095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN K 1118
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (17 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scheenstra Makelaars

Bel 058-2650063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.