Jan van Goyenstraat 1 8932 LS Leeuwarden Julianapark

Natuurlijk woon je graag in de populaire dertiger jaren woonwijk Huizum-West. Maar dan wel bij voorkeur aan een iets bredere woonstraat? Kom dan vooral een kijkje nemen in deze keurige EINDWONING!
De woning heeft een gezellige woonkamer met veel daglicht door de schuifpui aan de achterzijde. En meer leefruimte door de grote opbouw op de verdieping wat drie praktische slaapkamers mogelijk maakte. De achtertuin heeft een besloten karakter maar is verrassend ruim. We nemen je graag even mee door deze leuke woning:

Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapopgang met trapkast. Fijne lichte L-vormige doorzon-woonkamer (ca. 30m²) met karakteristiek erkerkozijn aan de voorzijde, lichte laminaatvloer en een kunststof schuifpui met veel glasoppervlak in de achtergevel. De keukenruimte bevindt zich in de aanbouw achter de woning, en beschikt over een nette opstelling, voorzien van koelkast, vaatwasser (2020) en een 4-pits gaskookplaat. Vervolgens een tussenruimte met witgoedaansluitingen en opstelling van de CV-combiketel. Een separate toiletruimte en een badkamer voorzien van een douche en wastafel.
De aangebouwde stenen berging via de achtertuin te betreden. De achtertuin is oost-gericht, met veel privacy en heeft een ingang aan de achterkant van het perceel.

Indeling 1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 7m²). Slaapkamer (achterzijde, ca. 10m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 6m²) met toegang tot het droogplat.

Indeling 2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de geïsoleerde en verwarmde bergzolder, voorzien van een dakvenster.

Bijzonderheden:
Er zijn aan de buitenzijde diverse duurzame RVS-onderdelen toegepast onder andere voor balustrade, afdekplaten en traptreden. Zowel begane grond als verdieping grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Intergas-combiketel (2009, eigendom). Elektrische installatie met 5 groepen en 2x aardlekschakelaar. Elektronische waterontharder. Gelegen op 126m² eigen grond.

Woonomgeving:
Een dertiger-jaren woonwijk als Huizum-West kent voor woningen van deze grootte doorgaans smalle woonstraten. De Jan van Goyenstraat is hierop een uitzondering! Hier woont u aan een fijne brede woonstraat met aan beide zijden een trottoir. Tezamen met de diepe achtertuin woont u in alle privacy, en toch in het hart van deze zeer geliefde woonwijk. Zowel winkelstraat 'De Schrans' als ook het trein- en busstation, maar ook Julianapark en de uitvalsweg richting Heerenveen, alles bevindt zich op loopafstand van deze prachtige EINDWONING!