• Verkocht

de Ruyterweg 87 8921 KK Leeuwarden Cambuursterpad

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen ligt deze gemoderniseerde jaren 30 woning met bijkeuken, een heerlijke diepe achtertuin die voldoet aan de hedendaagse eisen van wooncomfort.

De in 1937 gebouwde woning is gelegen op een kavel van 255m2, heeft 4 slaapkamers, is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, goed onderhouden en de ideale instapklare woning.

Indeling:
Begane grond: Entree; hal, sfeervolle woonkamer met erker, eethoek met schuifpui naar de tuin, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kokend water kraan, grote oven en grote koelkast, toilet en vanuit de keuken toegang naar de royale bijkeuken. In de bijkeuken is veel praktische bergruimte gerealiseerd, deur naar de achtertuin, aansluiting voor uw witgoed.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de heerlijke badkamer is een echte ontspanningsruimte, met een bad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken, royale zolderverdieping met bergruimte en er is een 4e slaapkamer gerealiseerd.

De buitenruimte:
In de achtertuin staat een royale houten berging, is voorzien van meerdere terrassen en is door middel van een achterom te bereiken met recht van overpad.

Bijzonderheden:
- afgelopen jaren verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd
- voorzien van (isolerend)dubbel glas, vloer- en dakisolatie
- CV ketel 2020
- nieuwe keuken ( 2021)
- nieuwe groepenkast 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 15050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (33 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Greveling Adviesgroep

Bel 0521 523505
Een funda gebruiker
de Ruyterweg 87
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden over de Greveling Adviesgroep. De persoonlijke, nuchtere en deskundige aanpak van iedereen van het kantoor heeft ervoor gezorgd dat we het huis soepel hebben kunnen verkopen voor een mooie prijs.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.