de Ruyterweg 87 8921 KK Leeuwarden Cambuursterpad

106 m² wonen
255 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 275.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 12 april 2022
Verkoopdatum: 7 juni 2022
Looptijd: 8 weken

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen ligt deze gemoderniseerde jaren 30 woning met bijkeuken, een heerlijke diepe achtertuin die voldoet aan de hedendaagse eisen van wooncomfort.

De in 1937 gebouwde woning is gelegen op een kavel van 255m2, heeft 4 slaapkamers, is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, goed onderhouden en de ideale instapklare woning.

Indeling:
Begane grond: Entree; hal, sfeervolle woonkamer met erker, eethoek met schuifpui naar de tuin, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kokend water kraan, grote oven en grote koelkast, toilet en vanuit de keuken toegang naar de royale bijkeuken. In de bijkeuken is veel praktische bergruimte gerealiseerd, deur naar de achtertuin, aansluiting voor uw witgoed.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de heerlijke badkamer is een echte ontspanningsruimte, met een bad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken, royale zolderverdieping met bergruimte en er is een 4e slaapkamer gerealiseerd.

De buitenruimte:
In de achtertuin staat een royale houten berging, is voorzien van meerdere terrassen en is door middel van een achterom te bereiken met recht van overpad.

Bijzonderheden:
- afgelopen jaren verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd
- voorzien van (isolerend)dubbel glas, vloer- en dakisolatie
- CV ketel 2020
- nieuwe keuken ( 2021)
- nieuwe groepenkast 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.594
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 106 m²
Externe bergruimte: 15 m²

Perceel

255 m²

Inhoud

387 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 15050

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 255 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 165 m² (33 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Greveling Adviesgroep

Bel 0521 523505

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

de Ruyterweg 87 Geschreven op 11 juni 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Erg tevreden over de Greveling Adviesgroep. De persoonlijke, nuchtere en deskundige aanpak van iedereen van het kantoor heeft ervoor gezorgd dat we het huis soepel hebben kunnen verkopen voor een mooie prijs.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling