• Verkocht

Achter de Hoven 162 8933 CT Leeuwarden Achter de Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een aantrekkelijke woonlocatie nabij het stadscentrum van Leeuwarden gelegen karakteristieke hoekwoning in optima forma!

Dit gezellige woonhuis is door de huidige eigenaresse compleet gestript en opnieuw opgebouwd met aandacht voor detaillering en isolatie hetgeen heeft geleid tot een modern en comfortabel woonhuis in een oud jasje.
Het huis is gebouwd in 1920 en deze bouwperiode kenmerkt zich door fraaie detailleringen, hoge plafonds en veel glasoppervlak, waardoor het erg licht in huis is.

De woning biedt o.a. een riante woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken c.q. achterhal met hierachter een riante slaap- c.q. werkkamer met openslaande deur naar de tuin, waardoor het geheel ook levensloopbestendig is en geschikt is om aan huis te werken.

Op de 1e verdieping bevinden zich momenteel 2 riante slaapkamers en een moderne badkamer. Het is eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren op de verdieping. De woning ligt op een ruim perceel van 198 m2 met veel privacy en geen bebouwing aan de achterzijde. Het perceel ligt zeer gunstig op de zon. In de tuin bevindt zich nog een fietsenberging.

De woning is gelegen in de straat Achter de Hoven, in de gelijknamige wijk en ligt op loopafstand van het stadscentrum en het trein-/busstation. Daarnaast beschikt de wijk over een groot aanbod aan voorzieningen, te denken valt aan basisscholen, supermarkten en sportvoorzieningen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar achtertuin, toilet met fonteintje, bijkeuken met witgoedaansluiting, riante slaap- c.q. werkkamer met openslaande deur naar de tuin

Eerste verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Het is eenvoudig mogelijk een 3e slaapkamer te realiseren!

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 114 m2
Perceeloppervlak: 198 m²
Energielabel: C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.026
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 16097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Achter de Hoven 162
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel prettig dat er snel reactie op alle vragen komt. Geen 9-5 mentaliteit! Uiterst vriendelijk en bekwaam. Inlevend en humor op z’n tijd: iets wat bij veel makelaars ontbreekt. Bedankt Kevin!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.