• Verkocht

Veulenstraat 12 8921 RA Leeuwarden Zamenhofpark

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: de bezichtigingsdagen voor deze woning zijn vol, mocht je een aanvraag willen doen komt deze op onze reservelijst.

Op zeer fraaie locatie gelegen tussenwoning met beschutte achtertuin op het oosten. De woning is keurig onderhouden en zo te betrekken! Dichtbij de woning vind je meerdere voorzieningen zoals: winkelcentrum, scholen en sportvelden. Het Zamenhofpark waar je heerlijk kunt wandelen ligt om de hoek. De binnenstad van Leeuwarden is met een directe busverbinding prima bereikbaar, daarnaast ben je met de fiets binnen 5 minuten in het centrum.

Wij nemen je graag mee voor een rondleiding door deze woning:
Je stapt de woning binnen via de keurig aangelegde voortuin op het westen, allereerst kom je in de lichte hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Daarnaast loop je zo de ruime woon- eetkamer binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte om een ruime zithoek kwijt te kunnen. Door de hele woon- eetkamer ligt een mooie, robuuste laminaatvloer. Doordat de woon- eetkamer over grote raampartijen beschikt is ook dit een mooie lichte ruimte. Vanuit de woon- eetkamer stap je de nette keuken in. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken hier vind je de deur naar de keurige badkamer met heerlijke inloopdouche, toilet en vaste kast waar de Cv-ketel hangt. Tevens heb je vanaf hier toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van prima formaat en de grootste slaapkamer beschikt ook nog over een ruime vaste kast. Daarnaast vind je op de overloop een vast trap naar de bergzolder waar voldoende ruimte is om spullen op te bergen.

De tuin is gesitueerd op het oosten en is zo goed als onderhoudsvrij. Er is een achterom aanwezig en een tuinhokje waar je prima de fietsen en tuingereedschap kwijt kunt. Doordat de woning ook nog over een ruime voortuin beschikt vind je in de zomer altijd wel een plekje om heerlijk van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden woning;
- Achtertuin op het oosten gesitueerd;
- Achterom aanwezig;
- CV-ketel Intergas uit 2020;
- Woning met veel lichtinval;
- Erfdienstbaarheid voet- en kruipad steeg achterzijde;
- Centraal gelegen;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 6097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (7 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Faber Wonen

Bel 058-2151555
Dhr. Moed
Veulenstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een prettig gesprek. Je voelde je gelijk vertrouwd. Je wordt goed op de hoogte gehouden!!! Mocht ik weer een huis gaan verkopen dan kom ik zeker weer bij Faber terecht!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.