Goudsbloemstraat 22 8922 GW Leeuwarden Bloemenbuurt

De Goudsbloemstraat is een mooie brede straat, gelegen in de Bloemenbuurt. Deze wijk, die zich kenmerkt door de aanwezigheid van grotendeels sfeervolle jaren '30-woningen, is gelegen op steenworp afstand van het centrum. Scholen, kinderopvang en een uitgebreid winkelcentrum bevinden zich eveneens in de directe nabijheid.

Het betreft een woning die nog wel liefde en afwerking nodig heeft.

Deze ruime tussenwoning beschikt over een woonkamer met zitkuil, tegelvloer en openslaande deuren naar de beschutte stadstuin. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton. Daarnaast heeft de woning een lichte, dichte keuken. De verdieping biedt door de hoge gootlijn ruimte aan twee slaapkamers en volop vaste kastruimte. De tweede etage bereikt u per vaste trap. Hier bevindt zich een grote zolderruimte met kamer, thans in gebruik als bergruimte. Deze zolder biedt eventueel nog ruimte aan een derde slaap-, werk-, of hobbykamer.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree, vestibule, gang met trapopgang, toilet en provisiekelder;
- ruime woonkamer met zitkuil, openslaande tuindeuren, rookkanaal met mogelijkheid voor gashaard. De vloer is in beton uitgevoerd.
- dichte keuken met grote raampartij;
- tussenportaal met achteruitgang naar beschutte stadstuin.

Eerste etage:
- ruime overloop met vaste kasten en doorgang naar plat;
- eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast;
- tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde v.v. vaste kast;
- de derde slaapkamer is opgeofferd om de badkamer te plaatsen. badkamer v.v. douchecabine wastafel, badkuip en toilet.

Tweede etage :
Per vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel. Deze etage heeft prima herindelingsmogelijkheden.

De woning heeft nog ruimte voor verbetering en een moderniseringsslag is nodig. Het is wel een woning met veel mogelijkheden! Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op!