Jacob Marisstraat 56 8932 KG Leeuwarden Julianapark

WEGENS OVERWELDIGENDE REACTIES, IS HET MOMENTEEL NIET MOGELIJK OM NOG EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Indien u een reactie achter laat komt u automatisch op de reservelijst te staan.

Een moderne woning in een authentiek jaren ’30 jasje. Deze eindwoning op 110m2 eigen grond is sinds 2014 met veel passie, liefde en gevoel voor smaak onderhanden genomen. De woning is o.a. aan de achterzijde uitgebouwd om meer leefruimte te creëren. De eerste verdieping is volledig opgebroken om een badkamer ensuite te realiseren waarbij ook is nagedacht over het mogelijk creëren van een derde slaapkamer. De voormalige zolder is uitgebouwd zodat deze gebruikt kan worden als slaapkamer en ook de achtertuin is flink onderhanden genomen, met een afwerking alsof het zo in een magazine past. Dat het een zeer nette en instapklare woning betreft, ligt voor de hand!

De woning heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 122m2 waarvan ca. 90m2 toebehoord aan het gebruiksoppervlak wonen en heeft een inhoud van ca. 331m3. De verwarming geschiedt door de gehele woning middels radiatoren welke zijn aangesloten op een Remeha HR-combiketel van 2019 die in volledige eigendom is. Het houtwerk buitenom is recent nog geschilderd en de kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas.

Indeling:
We starten in de hal-entree met hier de meterkast en ingebouwde waterontharder, een trapkast en doorgang naar de woonkamer met erker, design schouw, kastenwand, een open keuken met verschillende inbouwapparatuur die in 2015 is vernieuwd en openslaande deuren richting de tuin. Vanuit de woonkamer zijn er mooie zichtlijnen naar de achtertuin waardoor deze aanvoelt als een verlengde van de woning. Vanuit de keuken gaan we door naar de bijkeuken met hier de achterdeur, koel/vriescombi en de Cv-installatie. Aansluitend eindigen we in de badkamer met toilet, douchecabine en fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal-entree komen we op de overloop die rondom is voorzien van een stalen pui met glas en een tweetal deuren, één richting het slaapgedeelte en één richting de badkamer. De moderne badkamer ensuite is in 2020 gerealiseerd en is echt een uniek kenmerk van deze woning. Het gevoel van slapen in een luxe hotelkamer, maar dan in je eigen huis! Binnen dit vertrek is het creëren van een derde slaapkamer een mogelijkheid.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens te bereiken via een vaste trap en is tevens voorzien van eenzelfde stalen pui met glas om de ervaring van ruimte en licht te vergroten. Ook deze tweede slaapkamer is nog te voorzien van een extra wand waarbij er dan een separate ruimte gecreëerd kan worden die kan dienen als zolder. Ook bevindt zich hier de aansluiting en afvoer voor de witgoed combinatie.

Bijzonderheden:
- Zeer smaakvolle en instapklare woning;
- Fijne achtertuin op het westen met achterom;
- Sociale voorzieningen nabij gelegen (Schrans);
- Op loop/fietsafstand van de stad.