Vermeerstraat 38 8932 DX Leeuwarden Gerard Dou

94 m² wonen
124 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 199.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 10 augustus 2022
Verkoopdatum: 2 september 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Gelegen in de gewilde wijk Huizum, vind je deze prachtig onderhouden eindwoning. De woning beschikt over een nette keuken en badkamer, een heerlijk lichte woonkamer met gezellige erker en maar liefst vier slaapkamers. De wijk Huizum is gunstig gelegen nabij het centrum, het station, het Julianapark en winkelstraat de Schrans.

We nemen je graag mee door de woning:
Je stapt de woning binnen in een lichte hal met keurige laminaatvloer. Aan de rechterkant vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de deur aan de linkerzijde heb je toegang tot de woonkamer. Deze beschikt over een gezellig erker en een grote raampartij richting de achtertuin, waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnen valt. Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken met vaatwasser, combi-oven en ingebouwde koelkast.

Helemaal aan de achterzijde van de woning vind je een hal, met toegang tot een keurig apart toilet en de badkamer. Deze is voorzien van een donkere tegel op de vloer, een wastafel met hangend meubel en een inloopdouche.

De onderhoudsarme achtertuin van de woning bereik je via een deur in de hal. Deze is gelegen op het oosten en biedt toegang tot een berging, die ruim genoeg is voor het stallen van je fietsen en gereedschap. De achtertuin bereik je daarnaast makkelijk via een achterom.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en het dakterras. De twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kast. Vanaf de kleinste slaapkamer kun je de zolder van de woning bereiken. Ook vind je op de gehele eerste verdieping een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op de zolder vind je vierde slaapkamer met tevens de Cv-ketel en extra opbergruimte in de vaste kasten en knieschotten.

Bijzonderheden:
- Energielabel D;
- Lichte woonkamer door grote raampartijen;
- Nette keuken en badkamer;
- Voor- en achtertuin verzorgd en bereikbaar via achterom;
- Gelegen in Huizum;
- Instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.122
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 94 m²
Overige inpandige ruimte: 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²

Perceel

124 m²

Inhoud

391 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha combiketel Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)