Curaçaostraat 163 8931 CT Leeuwarden Nijlân

In de groene wijk Nijlan aan openbaar groen staat deze ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en tuin op het zuidoosten.

Met zijn 114 m² woonoppervlakte en goede lichtinval is deze woning zeer geschikt voor starters en doorstromers die ruimte en mogelijkheden zoeken.

Indeling:
Je komt binnen in de extra ruime hal. Hier is mogelijkheid voor het creëren van een werkplek of hobbyruimte. Toegang tot het toilet. De ruime woonkamer heeft een vaste kast en een deur naar de tuin. De aparte keuken is voorzien van een aangepaste keuken en heeft een deur naar de tuin. Hier is een kelder aanwezig.

Eerste verdieping
Aan de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een wastafel en vaste kast en één met vaste kast. Ook op de overloop zijn twee vaste kasten. De badkamer is eenvoudig en voorzien van douche, wastafel en toilet.

De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een achterom. Er is een houten (fietsen)berging aanwezig.

De wijk Nijlan ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten. In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals een een sportcomplex en sportvelden, een peuterspeelzaal en scholen. Hiernaast kenmerkt de wijk zich door de grote hoeveelheid aan openbaar groen. Voor de dagelijkse levensbehoeften kan met terecht in het wijkwinkelcentrum, dat op twee minuten fietsafstand ligt. Het stadscentrum is met het openbaar vervoer of op de fiets goed bereikbaar.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);