van der Helststraat 74 8932 JW Leeuwarden Julianapark

75 m² wonen
103 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 189.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 17 juni 2022
Verkoopdatum: 9 september 2022
Looptijd: 2½ maand

Omschrijving

Deze karakteristieke hoekwoning is verrassend ruim en gelegen op één van de mooiste plekjes in Huizum-west. De goed onderhouden jaren '30 woning met prachtige erker en openslaande deuren naar de tuin is instapklaar en bij uitstek geschikt voor starters of kleine gezinnen.

De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand, en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang
- toiletruimte met fonteintje
- lichte woonkamer met erker, sfeerhaard en openslaande tuindeuren
- halfopen keukenruimte met dubbele keukenopstelling, inbouwapparatuur en deur naar de tuin
- badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedopstelling.
- Fijne tuin met tuinschuur en deur naar de steeg/achterom

Eerste verdieping:
- overloop
- 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten
- deur naar plat dak

Tweede verdieping:
- via vaste trap bereikbaar
- ruime bergzolder of derde slaapkamer
- 2 dakramen

Bijzonderheden:
- CV via Atag van 2018;
- Professioneel buitenschilderwerk 2021;
- Fijne living met karakteristieke erker en openslaande deuren naar de tuin;
- dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- aangebouwde ruime berging en deur naar achterom;
- bushalte en treinstation op kleine afstand;
- prachtige woonlocatie op loopafstand van de binnenstad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.527
Oorspronkelijke vraagprijs: € 210.000 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 75 m²
Overige inpandige ruimte: 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Perceel

103 m²

Inhoud

317 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 3108

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 103 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 20 m² (9 meter diep en 2,2 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Friesland | Qualis

Bel 058-2449100

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

van der Helststraat 74 Geschreven op 22 september 2022

8,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het is mijn eerste ervaring. Ik was in Heerenveen geweest en de papieren werden laat doorgestuurd naar Leeuwarden. Wat ik ook niet goed vond, is dat ik zelf op het te koop plakkaat moest plakken. Verder is Koos een makelaar naar mijn hart. Vriendelijk, altijd te bereiken, stond op voor "emotie". Prima, ben hem dankbaar ook voor het advies.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling