• Verkocht

Vincent van Goghstraat 88 8932 LK Leeuwarden Julianapark

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 412 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
14 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze fraaie twee-onder-een kap met vrij uitzicht staat aan de Vincent van Goghstraat 88, met een achtertuin van maar liefst 200 m² en het Julianapark als voortuin. De woning is in 1953 onder architectuur gebouwd in opdracht van de rector van het stedelijk gymnasium, naar een ontwerp van architect dhr. D. Witteveen.

Deze prachtige en met liefde onderhouden woning heeft schitterende elementen. De keuken is nog in originele staat, maar wel met de hedendaagse voorzieningen. De woonlocatie is geweldig, het bruisende stadscentrum van Leeuwarden vind je namelijk op nog geen 10 minuten lopen. Daarnaast zit je zomaar op de uitvalswegen richting zowel Drachten, Heerenveen en Harlingen. Ook heb je het kindvriendelijke Julianapark op een paar voetstappen afstand bijna naast huis!

We nemen je graag mee door de woning:
Door de groene voortuin met eigen oprit kom je aan bij de voorkant van de woning. Door de prachtige massieve voordeur stap je de woning binnen in de entree. De entree biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, keuken, wc en woonkamer. De keuken is gerenoveerd met behoud van de oude elementen (2017), en onder andere voorzien van een koffiebar, vaatwasser en een 4 pits gasfornuis. Vanuit de keuken kom je uit in de bijkeuken welke plaats biedt voor de witgoed voorzieningen en deur naar de achtertuin.

Via de entreehal kun je ook de woonkamer betreden welke erg licht is door de aan weerskanten grote raampartijen. Daarnaast is er nog een erker aan zowel de voor- als zijkant van de woning gesitueerd. De woonkamer is voorzien van tuindeuren die opslaan richting de enorme onder architectuur aangelegde achtertuin op het noordoosten. Doordat de tuin zo diep is vind je altijd wel een plekje in de zon. De fraaie tuin beschikt over meerdere terrassen en nog een houten berging waar je prima je fietsen en tuingereedschap kwijt kunt. Doordat het een twee-onder-een kap betreft beschikt de tuin ook over een achterom en ruime oprit.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap die uitzicht heeft over de achtertuin bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je een ruime studeerkamer met prachtige vaste eiken kasten en een glazen schuifpui naar de hoofd slaapkamer, welke ook beschikt over een eigen balkon! Aan de andere zijde van de woning vind je nog twee slaapkamers met vaste kast en een tweede balkon aan de achterzijde van de woning. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer met een ligbad en wastafel met meubel.

Zolder:
Door een vlizotrap bereik je de zolder, deze is erg ruim van formaat. Ook vind je hier de CV-installatie.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument;
- Aan het Julianapark;
- Vrij uitzicht;
- Diepe onder architectuur aangelegde tuin;
- Mooie in stijl gerenoveerde keuken;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Wenteltrap in de ruime entree;
- Beschikt over een HR++ ketel uit 2019;
- 200m2 grote achtertuin op het noordoosten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerre Ace (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 2301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Faber Wonen

Bel 058-2151555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.