Verkocht: Beemdgras 10 8935 BK Leeuwarden [funda]

Beemdgras 10 8935 BK Leeuwarden Aldlân-West

130 m² wonen
717 m² perceel
5 slaapkamers

Omschrijving

Wonen op een uitstekende locatie, in een groene omgeving en met veel privacy? Dan is de woning aan het Beemdgras 10 wat voor jou! De vrijstaande woning beschikt over een lange oprit, ruime garage en een fraaie tuin.

De woning staat in de wijk Aldlân op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Leeuwarden en beschikt over verschillende voorzieningen zoals de Poiesz supermarkt, huisartsenpraktijk, fysio en tandarts. Ook vind je er een basisschool en een kinderopvang locatie. Je bent dus van alle gemakken voorzien in deze leuke wijk!

Wij nemen je graag mee voor een rondleiding door deze mooie woning:

Begane grond;
Via de lange oprit kom je bij de garage en de entree van de woning. De entree geeft eigenlijk meteen toegang tot alle verschillende vertrekken op de begane grond zoals de ruime bergkast, het toilet, de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. Ook vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree stap je in de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over een prachtige parketvloer, openslaande deuren naar de ruime tuin en door de grote raampartijen is het een prachtige lichte ruimte. Door al het groen in de tuin heb je veel privacy in de woning. Ook is er nog een aparte kantoorruimte aanwezig. Ideaal wanneer je thuis wilt werken. Ook deze ruimte biedt een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De keuken grenst direct tegen de woonkamer aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Je vind de tuin rondom de woning. Deze is parkachtig aangelegd en biedt veel privacy en verschillende plekken om heerlijk te zitten en te genieten van de zon. De tuin ligt direct aan open vaarwater richting het van Harinxmakanaal.

Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers allemaal van goed formaat. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een ruim balkon op het zuiden. Hier kun je nog lang genieten van de zon. Ook beschikken drie van de vijf slaapkamers over een eigen wastafel. Verder vind je op deze verdieping de badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en meubel. Ook is er nog een ruime bergkast aanwezig.

Bijzonderheden:
- Zonnige tuin rondom de woning met veel privacy;
- Ruime garage;
- 5 slaapkamers;
- Direct aan open vaarwater;
- Bouwjaar 1967;
- Totale perceeloppervlak is 717 m2 eigen grond;

Lijkt deze woning jou wat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.500
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Villa, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 130 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²

Perceel

717 m²

Inhoud

536 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 485

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 498 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HUIZUM G 1177

Oppervlakte: 219 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Yntema

Beemdgras 10 Geschreven op 11 oktober 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Prima makelaar, structureel wekelijkse communicatie en waar gewenst snel overleg over strategie. Erg tevreden over verkoopprovisie.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Faber Makelaardij

Geschreven op 3 februari 2023

Dank voor jullie beoordeling. Vanaf het eerste moment was het thuis komen bij jullie in jullie ouderlijke woning. Ook al hebben jullie er beide maar kort gewoond, dit was de plek waar jullie ouders sinds 1975 gewoond hebben. De woning heeft jullie vader zelf ontworpen en gebouwd. Jullie vader heeft overal goed over nagedacht en tijdens zijn pensioen nog na geïsoleerd, kozijnen vervangen, etc.. Echt een man met bouwkundige visie en liefde voor het vak. De tuin was een als een vakantiepark, open, groen en veel rust. Ook na het overlijden van jullie vader hebben jullie er goed opgepast. Ik heb veel complimenten gekregen van kijkers over de plek. En ja, de plek aan de keukentafel met uitzicht op de tuin, zal ik zelf missen. De nieuwe eigenaren genieten inmiddels van de het zicht op de tuin en laten gelukkig veel elementen zoals ze zijn. Echt duurzaam. Met vriendelijke groet, Klaas Faber, Faber Wonen

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd