Verkocht: Verlengde Schrans 75 8932 NK Leeuwarden [funda]

Verlengde Schrans 75 8932 NK Leeuwarden Huizum-Bornia

155 m² wonen
331 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Ten zuiden van het stadscentrum, aan de brede Verlengde Schrans gelegen karakteristiek en royaal woonhuis (155 m2) met diverse sfeervolle elementen als een kamer en suite, hoge plafonds met fraaie ornamenten, paneeldeuren en een statige bordestrap.

De woning ligt in de wijk Huizum-West, een zeer geliefde woonwijk met het Julianapark, diverse sportverenigingen en scholen in de nabije omgeving. Winkelstraat De Schrans is lopend te bereiken, en ook het station en het historisch centrum van Leeuwarden liggen om de hoek. Ten opzichte van uitvalswegen naar Drachten en Heerenveen is de woning ook gunstig gelegen.

De woning verdient weliswaar enige aandacht en modernisering, maar biedt de perfecte basis om op deze plek, op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, een prachtig droomhuis te realiseren. Wie grijpt deze kans?

INDELING

Begane grond:
Entree met toegang tot 2 woonkamers (kamer en suite), keuken, doucheruimte met toilet en fonteintje, werkruimte en kelder. De 2 woonkamers worden gescheiden door een vaste kastenwand en zijn beide voorzien van een gaskachel. De werkkamer bevindt zich aan de linker voorzijde. Aan de achterzijde ligt de eenvoudige keuken, die momenteel ruimte biedt aan de eettafel. Via de keuken is de aangebouwde berging toegankelijk. De tuin is bereikbaar via de berging en tevens via de aan de achterzijde gelegen woonkamer.

De tuin is gelegen op het oosten en biedt toegang tot de voormalig, naastgelegen steeg. De steeg doet dienst als berging en is tevens toegankelijk vanuit de voortuin. De voortuin is ruim 15 meter diep, waardoor de ligging aan de bedrijvige Verlengde Schrans nauwelijks wordt opgemerkt.

Eerste verdieping:
L-vormige overloop met bordes. Toegang tot 3 slaapkamers van mooi formaat. De meest ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en strekt zich over de gehele breedte van de woning. Via de slaapkamer aan de achterzijde is een ruimte met wastafel en toilet met achtergelegen berging toegankelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.774
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1918
Soort dak: Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 155 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²

Perceel

331 m²

Inhoud

630 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Verwarming: Gaskachels
Warm water: Geiser

Kadastrale gegevens

HUIZUM B 2782

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 285 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HUIZUM B 2783

Oppervlakte: 46 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 65 m² (9,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Verlengde Schrans 75 Geschreven op 5 september 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

We kregen in het voorgesprek met makelaar Hans Henkes duidelijk uitleg over de gang van zaken en ook over hoe zij tot de vraagprijs kwamen. Hij waarschuwde ons dat de de markt veranderd was, maar wij hoopten vooral op mensen die bewust voor het karakter van het huis kozen. De medewerkers wezen belangstellenden ook op dat feit. De uiteindelijke kopers waren heel tevreden over de rustige manier waarop de bezichtiging verliep en de waardevolle adviezen die de makelaar gaf.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling