van Wageningenstraat 45 8934 CH Leeuwarden Huizum-Bornia

Opzoek naar een woning waar bij je dozen direct kan uitpakken?

Deze nette tussenwoning is vorig jaar grondig aangepakt en o.a. de keuken, badkamer en vloeren zijn vernieuwd. Dit een ideale gezinswoning met drie ruime slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een heerlijke achtertuin op het oosten.

Indeling:

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal waar de meterkast en de toiletruimte zich bevinden. Aan de tuinzijde is de royale woonkamer gesitueerd. Met uitzicht over de achtertuin en een loopdeur naar buiten, geniet je hier heerlijk van de ochtendzon! De moderne open keuken is recent vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woning is ruimte genoeg voor een eettafel.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers hebben royaal formaat. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Deze zou eventueel gebruikt kunnen worden als slaapkamers. Tevens is de aansluiting voor het witgoed en de cv opstelling hier in een aparte berging.

Buiten
De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk en gelegen op het oosten. Aan de voorzijde is een royale aangebouwde berging waar voldoende ruimte is om de fietsen op te bergen en deze beschikt ook nog over een vliering met extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte 98 m²;
- Perceeloppervlakte 122m²;
- Aanvaarding in overleg.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Leeuwarden
Leeuwarden is de hoofdstad van Friesland, een van de Friese Elfsteden en start en finishplaats van de Elfstedentocht. De stad bevindt zich in het noorden van Nederland op slechts 1,5 uur rijden van Amsterdam. Een stad met een prachtige historische binnenstad die alle typische kenmerken heeft van een Nederlandse stad met grachten, bruggen, een waag en 17e-eeuwse huizen.
Met een inwoneraantal van 96.000 is het groot genoeg om zichzelf een stad te noemen, maar meestal voelt het als een dorp. Het is hier makkelijk om mensen te leren kennen en iets te regelen. Alles is hier op loopafstand en er is altijd iets te doen. Drie hogescholen zorgen bovendien voor een levendige inbreng van jonge mensen.

Adviseur: Jorrit Joustra