Susternemear 3 8927 AJ Leeuwarden Blitsaerd

Ruime, degelijk gebouwde en fraai afgewerkte vrijstaande woning gelegen aan OPEN VAARWATER. De woning ligt op een ruim perceel van 951 m2. Smaakvol aangelegde tuin met jacuzzi, beregeningsinstallatie en een mooie aanlegsteiger aan het water. U kunt vanaf de woning met uw boot de Friese wateren bewonderen. Het is een ideale woning om thuis te werken mede door de ruime tuingerichte werk-/hobbykamer op de begane grond. De woning is luxe afgwerkt en voorzien van een Bulthaup keuken met Gaggenau inbouwapparatuur: voorzien van zoneloze inductiekookplaat, combistoomoven, Quooker, inbouw koffiezetapparaat, luxe afzuigkap, koelkast met 0 graden gedeelte en een vaatwasser.
Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (eenvoudig is de oorspronkelijke indeling terug te brengen zodat er weer 4 slaapkamers zijn). De luxe badkamer is voorzien een whirlpool, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met rainshower, audiosysteem (bluetooth), spiegelverwarming en vloerverwarming. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. De Bonkefeart met de finish van de Elfstedentocht ligt schuin tegenover de woning! Het huis is voorzien een royale garage van ca. 3.36 bij 9.00 meter.

De gewilde woonomgeving Blitsaerd ligt aan de noordoostkant van Leeuwarden, in het overgangsgebied van stad en open landschap. Rust, ruimte, groen en water kenmerken deze wijk die aan open vaarwater ligt. Op de fiets bent u binnen tien minuten in het centrum van de stad, waar u een ruim aanbod vindt van cultuur-, sport-, horeca- en winkelvoorzieningen. Nabij vindt u onder meer een 18-holes golfbaan, recreatiegebied de Groene Ster, AquaZoo Friesland en natuurgebied De Grote Wielen.

Begane grond:
Voorentree, royale hal, luxe toilet, ruime woonkamer met open keuken en erker, grote bijkeuken en ruime tuingerichte werk-/hobbykamer en royale garage.

Verdieping:
Overloop, luxe badkamer, 3 ruime slaapkamers (eenvoudig is de oorspronkelijke indeling terug te brengen waardoor er weer 4 slaapkamers zijn), grote inloopkast, luxe toilet.

Vliering:
Bergruimte.

Bijzonderheden:
- toplocatie aan open vaarwater
- luxe uitgevoerde woning met royale aanbouw
- begane grond (Mosa tegels) en badkamer met vloerverwarming
- beregeningsinstallatie in de tuin
- alarminstallatie
- design verlichting (Delta Light)
- royale vliering
- CV combiketel Remeha Calora Tower
- buitenschilderwerk 2020
- inloopkast slaapkamer voorzien van maatwerk kasten (Noteborn)
- voorgevel en oost-gevel voorzien van automatische screens
- Luxaflex zonwering
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze luxe woning!