Borniastraat 97 8934 AC Leeuwarden Huizum-Bornia

Deze KARAKTER- en SFEERVOLLE tussenwoning staat aan de Borniastraat, de straat aan de achterzijde van streekziekenhuis MCL. De buurt Huizum-Bornia ligt tussen het oude Huizum-Dorp en de grote dertiger-jarenwijk Huizum-West in. Om de hoek aan het einde van de straat is de populaire winkelstraat 'De Schrans'. Kortom, een gezellige woonbuurt met trein- en busstation en de Leeuwarder binnenstad op 5 fietsminuten afstand.
De woning (bouwjaar 1925), verscholen achter het groen in de voortuin, beschikt o.a. over hoge plafonds, veel daglichtinval, een gezellige doorzon-woonkamer en drie slaapkamers. Wij nemen je nu graag even mee voor een korte kennismaking met deze leuke woning:

Begane grond:
Bewonder voordat je aanbelt eerst de fraai voordeur met luifel, het originele erkerkozijn met glas-in-lood-ramen en de bovenliggende houtwerk van de balluster.
De entree van de woning is door de gang, met meterkast en trapopgang. Vervolgens betreed je de gezellige woonkamer, met hoge plafond en grote glaspui (met schuifpui) aan de achterzijde. Dit maakt deze woonruimte tot een heerlijk lichte leefruimte waar het voor het hele gezin goed toeven is!
De keukenruimte is deels in de hoofdbouw en deels in de aanbouw gesitueerd. De keukenopstelling is in 2017 geplaatst en beschikt o.a. over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.
Aan de achterzijde van de uitbouw bevindt de toiletruimte, met vloercloset en fonteintje.
De achtertuin is beschut en biedt voldoende privacy.

Verdieping:
Via een goed beloopbare trapopgang bereiken we de overloop, met een bergkast waarin de CV-ketel is gemonteerd.
Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 8m². Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 13m² met dubbele deuren naar een klein balkon (boven erkerkozijn). Tenslotte een kleine slaapkamer (ca. 6m²) aan de voorzijde.
Terug aan de achterzijde is heel efficiënt een praktische badkamer geconstrueerd, met douchecabine en wastafel. Hier is eveneens een buitendeur naar het droogplat.

Bijzonderheden:
De woning wordt centraal verwarmd middels een CV-combiketel (Intergas HR, 2013, lease). Begane grond en verdieping grotendeels (o.a. m.u.v. glas-in-lood) voorzien van dubbele beglazing. Elektrische installatie met vier groepen en aardlekschakelaar. Gelegen op een perceel van 115m² eigen grond.