Verkocht: Gerard Terborchstraat 3 8932 MA Leeuwarden [funda]

Gerard Terborchstraat 3 8932 MA Leeuwarden Julianapark

130 m² wonen
271 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Deze parel is absoluut de moeite waard! Aan één van de mooiste straten van Huizum, de Gerard Terborchstraat, vind je deze uitgebouwde en compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1937 maar door de huidige eigenaar de afgelopen 10 jaar volledig onderhanden genomen. Kenmerkend voor de jaren '30 zijn de grote overstekken, fraaie voordeur met luifel, glas-in-lood ramen en erkers. De begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming (PVC afwerking). De woning is recent voorzien van een C-label. De combinatie van uitstekende isolatie; vrijwel volledig HR++ glas, zes zonnepanelen, muur-, dak- en vloerisolatie en tot slot een fraaie houtkachel zorgen voor een laag verbruik in gas en elektra. De royale sfeervolle woonkamer staat in verbinding met de luxe woonkeuken met spoeleiland. Vanuit de grote aanbouw met lage raampartijen en openslaande tuindeuren loop je zo je terras op!

De perceelgrootte is 271m2 eigen grond en de achtertuin ligt op het zonnige zuiden. De brede oprit biedt plaats aan twee auto's. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met mooie bestrating en beplanting. Zelfs een prachtig tuinhuis met glazen schuifbare wanden ontbreekt hier niet. Hier kun je heerlijk van de zon genieten, zelfs als het buiten wat frisser wordt. Tot slot: je zit op fiets- en loopafstand het centrum, winkelstraat de Schrans, het MCL en het NS-station. Kortom uiterst centraal!

Nieuwsgierig geworden? Bekijk alvast de foto's en video en bestudeer de plattegronden! Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden van dit huis te ervaren. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website. Je bent van harte welkom!

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal, meterkast (uitgebreide groepenkast)
- trapkast
- royale woonkamer van 47m2 met houtkachel
- open moderne keuken met spoeleiland en luxe apparatuur
- doorloop naar praktische bijkeuken met witgoed en ruimte voor extra koel-/vrieskast
- modern toilet

Verdieping:
- overloop
- 1e zeer royale slaapkamer aan voorzijde met inloopruimte voor kleding
- 2e ruime slaapkamer aan achterzijde
- luxe badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kranen

Zolder:
- overloop
- 3e slaapkamer met dakkapel
- bergruimte in de knieschotten
- c.v.-ruimte

Algemeen:
- bouwjaar 1937
- woonoppervlak 130m2
- perceel 271m2
- eigen grond
- 6 zonnepanelen (eigendom)
- begane grond vloerverwarming
- Remeha HR (2013 eigendom)
- goed geïsoleerd; C-label
- aangebouwde stenen berging
- luxe tuinhuis met schuifbare glazen wanden
- oprit voor twee auto's

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.058
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 130 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 14 m²

Perceel

271 m²

Inhoud

485 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen