Johan de Walestraat 10 8921 XB Leeuwarden

  • Verkocht
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2020
Verkoopdatum
3 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te koop aangeboden: Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning uit de jaren ‘30. Deze woning uit 1935 is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt nog over authentieke en sfeervolle elementen als glas-in-lood, paneeldeuren en houtsnijwerk.

De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer en is zeer smaakvol en sfeervol ingericht.

De woning is van beneden tot boven afgewerkt: Kwestie van spullen pakken en verhuizen!

Indeling begane grond:
Entree met sfeervolle vestibule (tochtportaal), ruime en lichte hal met toilet, aanbouw met keuken (modern en v.v. granieten werkblad en apparatuur als koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, wasemkap en combi-oven) en bijkeuken (met witgoedopstelling), lichte en smaakvolle woonkamer met terrasdeuren naar de tuin. De woonkamer is v.v. van een prachtige, warme eikenhoutenvloer en aan de voorzijde geeft de authentieke erker een mooie blik op het voorgelegen plantsoen.

De woning beschikt over een knusse tuin op het zuiden en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer (middels terrasdeuren) als vanuit de bijkeuken. Daarnaast heeft men de beschikking over een fietsenberging en een achterom.

Eerste verdieping:
Centrale overloop met volop kastruimte en deur naar plat dak, moderne en lichte badkamer (v.v. inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel) en tweetal ruime slaapkamers (resp. 10 m² en 13 m²). Door de hoge gootlijn is de verdieping zeer doelmatig en beschikt men over veel woonoppervlakte.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping met een overloop, bergruimte en een slaapkamer (ca. 11 m²). De realisatie van een grotere of een extra slaapkamer is mogeljik gezien de ruimte op de verdieping.

De wijk is gelegen ten oosten van de historische binnenstad met al haar voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en cultuur. Ook de parkachtige omgeving van het Zamenhofpark is op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, dankzij de gunstige ligging nabij de oostelijke ringweg.

De stad Leeuwarden beschikt over een hoog voorzieningenniveau waarbij de stad een bovenregionale functie vervult: beschikking over voortgezet onderwijs en Hoger Beroeps Onderwijs, culturele voorzieningen, het Medisch Centrum Leeuwarden, groot en divers winkel- en horeca-aanbod en met name veel bedrijven in de dienstverlenende sector.

Bijzonderheden:
- recent is een nieuwe CV-ketel geplaatst (2018)
- voorzien van vloerisolatie (drowa), dak-isolatie en (grotendeels) dubbel glas
- platte dak aanbouw in 2019 vervangen
- authentieke muurtje voortuin in 2019 opnieuw opgemetseld

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.847
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 6657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Bert Adema Makelaar-Taxateur o.g.

Bel 0511740111
Een funda gebruiker
Johan de Walestraat 10
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed en snel contact, open en eerlijke mening. Geeft duidelijke eigen mening, maar laat daarnaast de ruimte om je eigen beslissingen te nemen. Prijs/kwaliteit is uitstekend, vooral in vergelijking met de concurrentie. Zowel goed geholpen bij het aan- als verkopen van onze nieuwe en oude woning. Wij bevelen Bert zeker aan in onze familie en vriendenkring.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zamenhofpark

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zamenhofpark

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.