• Verkocht

Verlengde Schrans 66 8932 NP Leeuwarden Gerard Dou

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
18 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

De Verlengde Schrans, misschien wel één van de meest geliefde plekjes in en rondom de Leeuwarder binnenstad. Deze woning heeft een prachtige ligging en wat misschien nog wel het meest bijzonder is, is de diepe achtertuin op het westen. Tegelijkertijd is het ook een woning die door de toekomstige eigenaren nog in z'n geheel gemoderniseerd moet worden. Maar heb je dat eenmaal gedaan dan heb je een gouden plekje! Ik neem je graag even mee door de woning.

Begane grond
Binnenkomst via voordeur in ruime hal met meterkast, kelderkast, toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. In de kelderkast, de naam doet het al vermoeden, zit een groot luik die je toegang geeft tot de kelder (is droog). Vanuit de hal lopen we door naar de ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar een prachtige diepe tuin met veel zon. Centraal in de woonkamer bevindt zich een robuuste schouw met haard. De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer. Aansluitend aan de keuken komen we in de iets lager gelegen bijkeuken.

Groot deel van de kozijnen in de woning zijn in de afgelopen paar jaren vervangen voor nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Wanneer we vanuit de woonkamer de tuin inlopen zien we een grote houten berging die opgedeeld is in 2 delen. Elk deel is vanuit een eigen kant toegankelijk.

Eerste verdieping
De vaste trap in de hal brengt ons naar de overloop van de eerste verdieping. De grote glas-in-lood ramen vallen hier direct op. Verder vinden we hier aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde idem dito. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het mogelijk om twee slaapkamers samen te voegen tot één hele grote slaapkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt net als de woonkamer over openslaande deuren en een authentieke schouw. In het midden van de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden
- Uitstekende locatie nabij de binnenstad
- Woning moet gemoderniseerd worden
- Grote woonkamer met rookkanaal en openslaande tuindeuren
- Diepe achtertuin voor stadse begrippen
- Vloerisolatie aangebracht vorig jaar in de vorm van vlokken
- Veel leefruimte en 4 slaapkamers
- Ruime kelder in de hal
- Glas-in-lood ramen op de overloop
- Grote houten berging in de achtertuin (met achterom via een steeg)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.109
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM B 2593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (19 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.