Pasteurweg 73 8921 VP Leeuwarden

  • Verkocht
€ 188.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Toen ik voor het eerst over de drempel stapte van dit huis overviel mij onmiddellijk het gevoel van thuiskomen. De uitstraling, het karakter, de plek..Dat ondefinieerbare gevoel van een veilige haven waar uiteindelijk iedereen naar op zoek is, kan je hier vinden. En het wonderlijke is dat het huis eigenlijk heel dicht bij het stadscentrum gelegen is, als een oase in de stad. De huidige bewoonster heeft goed op het huis gepast en met gevoel en smaak ingericht. Wie weet geeft een kijkje in dit leuke huis jou dat zelfde gevoel van thuiskomen. Ik neem je graag mee voor een korte rondleiding!

Begane grond
Binnenkomst via voordeur in een lange met vestibule met glas-in-lood ramen, meterkast, toilet en trapkast. Vanuit de hal lopen we door naar een ruime en gezellige woonkamer met laminaatvloer. Niet alleen het vooraanzicht van de woning maar ook de woonkamer wordt opgeleukt door de authentieke erker. Minstens zo authentiek zijn de fraaie paneeldeuren. De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast met vriezer en tot slot een vaatwasser. De berging/bijkeuken bevindt zich in het verlengde van de keuken en geeft tevens toegang tot een gezellige, zonnige achtertuin. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten. Ook de badkamer met douchecel, tweede toilet en wastafel vind je terug op de eerste verdieping.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Dit kunnen we toch wel een bonusverdieping noemen, want de grote dakkapel, geheel van kunststof, zorgt voor enorm meer leef- en staruimte. Mede daardoor was het hier mogelijk om nog eens 2 slaapkamers te realiseren. In totaal heb je dus de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers.

Bijzonderheden
- Verrassend ruime woning met gezelligheid
- Leuke en vooral ook zonnige achtertuin
- Authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood-ramen
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Kunststof dakkapel op de zolderverdieping
- Spouwmuurisolatie aangebracht
- Nagenoeg nieuwe CV-ketel uit 2019
- Zonnepanelen worden nu gehuurd á €39,- p/m. Kunnen overgenomen worden
- Deze woning staat op grond met recht van erfpacht. Jaarlijkse bijdrage is €707,- per jaar
- Meterkast en gasleiding recent nog vernieuwd
- Op loopafstand van het Cambuurplein met al haar voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 188.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.635
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avant (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 5786
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2020

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 0582038000
Mevr. Ank van der Meer
Pasteurweg 73
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldig team, ambitieus en gedreven. Deskundig maar ook met een warm hart !! Steunend als het even tegen zit, of anders gaat dan als je had verwacht. Ik ben blij en tevreden met het behaalde resultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zamenhofpark

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zamenhofpark

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.