Meidoornstraat 24 8922 CL Leeuwarden Oldegalieën

Deze verrassend ruime jaren '30 woning staat in één van de leukste straten van de Bloemenbuurt, nabij de Groningerstraatweg en op loopafstand van de Leeuwarder binnenstad. De ruime opbouw op de tweede verdieping, uitgevoerd in 2008, heeft een riante zolderkamer opgeleverd. Circa 4 jaar geleden is de bijkeuken volledig gerenoveerd en voorzien van onder meer vloerverwarming, nieuwe vloer- en wandtegels en een fraai nieuw toilet. Hierbij is ook het dak van de bijkeuken met een RC-waarde van circa 3,5 goed geïsoleerd. Met 3 ruime slaapkamers is deze woning ideaal voor jonge starters maar zeer zeker ook voor kleine gezinnen. Ik neem je graag mee voor een rondleiding door dit leuke huis!

Begane grond
Binnenkomst via voordeur in lange hal met meterkast (9 groepen) en een vaste trap naar de eerste verdieping. Via de hal lopen we door naar de woonkamer met prachtige, massief eikenhouten visgraatvloer en centraal in de woonkamer een fraaie houtkachel (ter overname) voor extra warmte tijdens koude herfst- en wintermaanden. De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combi oven/magnetron. Het achtergevel leent zich uitstekend voor openslaande tuindeuren, al dan niet op termijn. De gerenoveerde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en het toilet, bevindt zich in het verlengde van de keuken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een loopdeur geeft toegang tot de achtergelegen steeg.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. Beide kozijnen van de slaapkamers zijn circa 1,5 geleden geheel vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Ook de eenvoudige, maar ruime badkamer met wastafel en douchecel bevindt zich op de eerste verdieping.

Tweede verdieping
Via wederom een vaste trap komen we op de zeer ruime derde slaapkamer. Een grote dakkapel, uitgevoerd in kunststof, heeft gezorgd voor aanzienlijk meer leefruimte. Een vrij uitzicht over het achtergelegen speeltuintje met parkeerplaats is dus goed mogelijk vanuit je bed.

Bijzonderheden
- Drie ruime slaapkamers
- Nette bijkeuken met vloerverwarming en toilet (2016)
- Lichte woonkamer met houtkachel
- Prachtige massief houten visgraatvloer
- Nette keuken met inbouwapparatuur
- 2 Vernieuwde kozijnen 1e verdieping met HR++ glas
- Riante zolderkamer door grote dakkapel
- Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden
- Aanvaarding bij voorkeur medio november 2020