• Verkocht

Ruysdaelstraat 3 8932 EE Leeuwarden Gerard Dou

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 187.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor wie Huizum een beetje kent, herkent de haarsalon op de hoek direct. Een pand wat opvalt door de bouwstijl een Amsterdamse school die kenmerkend is voor de jaren '30. Iets waar Huizum om bekend staat en wat deze woningen in deze wijk gewild maakt. Vroeger was Huizum een dorp, maar door de groei van Leeuwarden is het momenteel een wijk geworden van de stad, maar het stadse karakter voel en ervaar je nog in de wijk. En dat is erg leuk! En tegenover de kapsalon, staat deze leuke tussenwoning. 

In 2007 gekocht door de eigenaren en door de jaren heen helemaal bij de tijd gebracht en gehouden. Maar met behoud van de kenmerken van de jaren '30. Bijvoorbeeld de glas-in-lood-ramen in de erker in de woonkamer. Groot pluspunt van deze woning is de diepe achtertuin op het zuiden en aan de voorkant heb je zicht de zijstraat in. Hierdoor ervaar je veel privacy. Deze woning is niet alleen zeer geschikt voor starters, met maar liefst vier slaapkamers ook nog eens geschikt voor gezinnen. 

Laten we je meenemen door de woning:
Via de voordeur stap je in een lange gang met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte met een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de erker in stand gehouden met het glas-in-lood. Prachtig toch? Achter de woonkamer is de keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is nieuw geplaatst in 2015 en beschikt onder andere over een combi-magnetron, vaatwasser, los gasfornuis met 5 pitten en afzuigkap. Vervolgens kom je in de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine. Tot slot is het toilet met fontein. 

De eerste verdieping heeft een overloop waar je veel deuren ziet. Achter deze deuren zitten drie slaapkamers, een badkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Het betreffen drie ruime slaapkamers, waarvan de achterste de grootste is. Deze heeft ook een wastafelmeubel. De deur geeft toegang tot het plat dak. Op de vloer van deze verdieping ligt een moderne en tijdloze laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. 
Door middel van een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Dit is een vierde slaapkamer met bergruimte aan de weerzijden. 

Tot slot willen we je graag vertellen over de tuin. Deze nette en onderhoudsvrije tuin is maar liefst 10 meter dien en gelegen op het heerlijke zuiden. Dus van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar geniet je van de zon in de tuin. 

Bijzonderheden:
- Nette tussenwoning in het geliefde Huizum
- Diepe en onderhoudsvrije tuin op het zuiden
- Vrij zicht aan de voorzijde
- Woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing
- Nieuwe meterkast geplaatst in 2017
- De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers
- Laatste schilderbeurt 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 187.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.016
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM B 4034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (10,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343
Een funda gebruiker
Ruysdaelstraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden goed contact met de makelaar. Ze dachten mee en gaven goed advies ten opzichte van de prijs maar ook hoe je je huis het best kan aanbieden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.