• Verkocht

Raaigras 335 8935 GE Leeuwarden Aldlân-West

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

In Aldlân-West staat deze ruime en goed onderhouden starters- gezinswoning (5-kamers, waarvan 4 slaapkamers) in een 'autovrije' straat.
Ruime en zonnige achtertuin met achterom.
Dit type woning kenmerkt zich door de betonnen wanden en vloeren als zeer solide.

De wijk:
- Op de fiets ben je binnen 7 minuten in het gezellige centrum.
- Aldlân-West is een wijk met veel voorzieningen voor de kids en een gemoedelijk winkelcentrum.
- Je vindt hier o.a. het Wijkcentrum, een Poiesz, Aldi, restaurant/cafetaria, gezondheidscentrum, basisonderwijs en kinderopvang.
- De populaire wijk Aldlân ligt aan de rondweg van Leeuwarden en je bent binnen 4 minuten op de 'Haak om Leeuwarden'.

Indeling
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging.
Je komt binnen in de ruime hal met meterkast en toegang tot een fraai toilet, de woonkamer en een vaste trap naar 1e verdieping.
Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken (2012) in een L-opstelling.
Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inbouwkoelkast, vriezer, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis.
Vanuit deze ruime, lichte woonkamer heb je uitzicht op de Aldlânsfeart welke aansluit op het Van Harinxmakanaal.
Via de woonkamer of achterom, heb je toegang tot de ruim 10 meter diepe achtertuin op het oosten.
Dat wordt de hele dag genieten van de zon!

Eerste verdieping
Vanuit de hal ga je naar de 1e verdieping. Hier kom je op een overloop met vaste kastruimte.
De overloop geeft toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 14m².
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers: 1 van ca. 9m² en 1 van ca. 9,5m².
Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
In het midden van het huis vind je een eenvoudige badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en een douche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping.
Daar word je verrast door flink wat ruimte en licht.
Dit komt doordat de zolderverdieping aan 1 kant recht opgetrokken is.
Je vindt hier een slaapkamer/werkkamer van ca. 14m², mogelijkheid op de overloop voor de wasmachine-droger en een flinke hoeveelheid opbergruimte achter de knieschotten van in totaal ca. 20m².
Achter het voorste knieschot bevindt zich de Cv-ketel en mechanische ventilatie.

Tuin
Achter: Oost/zuidoost gerichte achtertuin ca. 45m² met achterom.
Voor: West/noordwest gerichte voortuin met stenen berging.

Bijzonderheden
- Instapklare ruime woning
- Doorzonwoonkamer met open keuken en veel lichtinval
- Er zijn 4 slaapkamers en 1 badkamer met 2e toilet
- Grote zolder/werkkamer met brede raampartij
- Ruime achtertuin
- Stenen berging
- Speeltuin/veld om de hoek

Zie je het al helemaal voor je of nog niet helemaal?
Bekijk dan ook vooral onze 3D/ Virtual Reality Tour.
Enthousiast geworden? Bel, mail of WhatsApp ons dan om deze woning in werkelijkheid te kunnen zien.
Je bent van harte welkom!

Door de situatie rondom het Coronavirus volgen wij de richtlijnen van het R.I.V.M. Wij treffen daarvoor de nodige voorzorgsmaatregelen.
We houden geen Open Huis. Tijdens bezichtigingen laten we maximaal 2 kijkers tot de woning toe (let hierop bij het meenemen van een aankoopmakelaar). Mondkapjes zijn verplicht.
Aan deze informatie of afmetingen kunnen geen rechten worden ontleent en zijn slechts bedoeld ter indicatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.662
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en kierdichting
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 3003
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (10,2 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Rodenhuis Makelaardij

Bel 0582885532
Een funda gebruiker
Raaigras 335
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep heel goed. Snel en goed schakelen/overleg. Persoonlijk, professioneel contact. Verwachtingen vanaf dag 1 helder en afspraken prima nagekomen. Peter Rodenhuis kan ik echt aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Rodenhuis Makelaardij
Super bedankt voor deze beoordeling! Het was mij ook een groot plezier om de verkoop voor jullie te mogen doen. Ook fijn om te horen/zien dat ik aan jullie verwachtingen heb voldaan. Dat is toch wel het meest belangrijke wat je mag verwachten :) Bedankt voor de opdracht en tot ziens bij de overdracht!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.