• Verkocht

Bataviaplein 2 8921 JV Leeuwarden Indische buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
19 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse in deze woning? Mail ons kantoor of vraag een bezichtiging aan via de knop 'bezichtiging aanvragen'.

Leuke tussenwoning op een geweldige locatie in Leeuwarden, want: om de hoek van verscheidene voorzieningen, gelegen aan een groot plein dus nagenoeg een vrij uitzicht, de binnenstad op korte afstand net als de uitvalswegen. De woning is voorzien van vier (slaap)kamers. Daarnaast is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd waardoor er de mogelijkheid is tot een vijfde (slaap)kamer.

De woning is keurig onderhouden. Zo is in 2015 de keuken ruimte gerenoveerd, in 2018 is buitenom voor het laatst geschilderd en in 2020 is een nieuwe voordeur geplaatst. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en glasisolatie (waarvan deels HR++) en daarnaast zijn er deels houten kozijnen en deels nieuwe kunststof kozijnen aanwezig.

De tuin aan de achterzijde van de woning is gelegen op het westen en daardoor zonnig. Er is een achterom aanwezig, een ruime stookruimte inclusief witgoedopstelling én een extra (fietsen)berging. De tuin is net iets groter dan de percelen van de buren, aangezien er achterin nog een extra ‘hoekje’ eigen grond is.

De woning is ideaal gelegen tussen het Cambuurplein en de Centrale, daarnaast bevindt het zich dichtbij de gewenste voorzieningen zoals bushalte, basisscholen, huisarts en apotheek. Even winkelen in het stadscentrum? Dan kun je gemakkelijk met de fiets en sta je ongeveer binnen 10 minuten in jouw favoriete winkel. Heb je een auto? Het is voor de deur gratis parkeren en binnen enkele minuten zit je op de uitvalsweg richting Drachten of Harlingen.

Indeling
entree, hal met meterkast, trapopgang, doorzonwoonkamer met open haard en aan de achterzijde een open keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is het toilet bereikbaar en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Tevens is vanuit hier een toegangsdeur tot de tuin aanwezig. De berging in de tuin beschikt over een witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
overloop, aan de voorzijde twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde 1 ruime slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer.

Tweede verdieping
via vaste trap is de zolder te bereiken, welke is voorzien van een nieuw dakraam. De ruimte geeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer.

Tuin
de achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m2
• Externe bergruimte: 3 m2
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 10 m2
• Inhoud: 316 m3
• Perceeloppervlakte: 101 m2
• Woning met 4 slaapkamers
• Woning met achtertuin op het westen en achterom
• Isolatie: vloer-, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing (deels HR++)
• Verwarming: C.V. ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Bouwjaar 2017)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
C.V. ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 15654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (4,1 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

SUZ Makelaars

Bel 058-2038134

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.