• Verkocht

Willem Loréstraat 16 8921 CD Leeuwarden Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 97.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een echte kluswoning en dat is fijn, want daarmee is de woning helemaal naar eigen wens te verbouwen. Dus ben jij niet bang voor een uitdaging? Houd je van klussen? En zie jij al helemaal voor je hoe jij deze ruime woning kunt moderniseren? Zet de kluskoffer dan maar klaar, want deze woning heeft veel potentie.

Op de begane grond de woon- en eetkamer en richting de achterzijde een verrassend ruime uitbouw met keuken, toilet en douche. De bovenverdieping bestaat uit vier slaapkamers en een ruime en lichte overloop. Met wat aanpassingen in de indeling zijn bijvoorbeeld drie of zelfs vier slaapkamers en een badkamer te realiseren.

Dat geeft beneden mogelijkheden tot een ruime woonkamer met mooie open keuken en een grote bijkeuken.
Aan de achterzijde van de woning is de achtertuin gelegen. Een zonnige patio, waar een geweldige stadstuin gerealiseerd kan worden. Met de ligging op het zuiden is er altijd zon.

Deze woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Leeuwarden, het Cambuurplein en de Centrale. Met de fiets of zelfs lopend zijn vele voorzieningen daardoor binnen handbereik. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, Etos, sportschool zich tevens nabij, net als de uitvalswegen.

Indeling
Entree, hal met meterkast, trapopgang en richting de achterzijde een toegangsdeur naar de eet- en woonkamer. De woonkamer heeft tevens een toegangsdeur naar de gang, deze is echter dichtgemaakt en kan gemakkelijk worden hersteld. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met schouw. Aan de achterzijde bevind zich de eetkamer met tevens een grote schouw. Richting de achterzijde loop je de keuken in, waar ook de opstelling voor het witgoed en de CV-ketel is. Hierachter bevindt zich het toilet en een aparte badkamer met douche. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Ruime overloop met lichtkoepel, waaraan zich 4 slaapkamers bevinden. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 grootste slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 overige slaapkamers.

Tuin
De patio is gelegen op het zuiden. Hierdoor is er veel licht en zon. De tuin is bereikbaar via de woning.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m2
• Inhoud: 336 m3
• Perceeloppervlakte: 82 m2
• Woning met 4 slaapkamers
• Woning met achtertuin op het zuiden
• Isolatie: grotendeels glasisolatie
• Verwarming: C.V. ketel, Intergas uit 2014, in eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 97.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 7013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (6,2 meter diep en 3,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

SUZ Makelaars

Bel 058-2038134

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.