• Verkocht

De Wetering 6 8939 BP Leeuwarden Zuiderburen

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse in deze woning? Mail naar ons kantoor of vraag een bezichtiging aan via de 'bezichtiging aanvragen' knop.

Wil jij een ruime 2-onder-1 kap woning? Is een lichte woonkamer belangrijk? Een open woonkeuken een pré? Een grote tuin én een eigen garage een must? Deze mooie woning in Zuiderburen biedt al deze wensen! Een tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, een strakke keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een garage én een grote tuin.

De huidige bewoners wonen al vanaf de bouw in de woning en omschrijven deze periode als: ”Bijna 20 jaar met erg veel plezier hier mogen wonen, de woning is heerlijk licht. Daarnaast is het een fijne, veilige en rustige buurt waarin ik mijn kinderen groot heb mogen zien worden.”

Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit met direct toegang tot de garage en aan de achterzijde de ruime achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en dat betekent al vroeg in de ochtend een fijn zonnetje. De tuin blijft nagenoeg de hele dag zonnig door zijn diepte en omliggende bebouwing. De gezellige overkapping achterin de tuin is dus geen overbodige luxe.

De woning is goed onderhouden, in 2019 voor het laatst geschilderd en tijdens zijn bouw volledig geïsoleerd. Het energielabel van de woning betreft dan ook label A. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuiderburen. Deze wijk beschikt over veel eigen voorzieningen zoals: een supermarkt, kapper, Hema, huisarts, basisscholen, wijkcentrum, sportverenigingen, etc. Verder is de ligging van Zuiderburen ideaal. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen bereikbaar en met de fiets ben je ongeveer binnen 10 minuten in hartje Leeuwarden.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is de woon- en eetkamer bereikbaar. Aan de voorzijde de open keuken met kookeiland en aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met schuifpui. De keuken is voorzien van een inbouw koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine en gasfornuis.

Eerste verdieping
Overloop, aan de voorzijde de 1ste slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel, ligbad, douche en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige 2 slaapkamers.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare 2de etage. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met de witgoedopstelling en de 4de slaapkamer.

Balkon
Aan de voorzijde van de woning bevind zich een balkon die bereikbaar is door een van de slaapkamers.

Tuin
De diepe tuin is gelegen op het oosten. In het midden van de tuin is een visvijver aanwezig en aan de achterzijde een overkapping.

Garage:
Direct in het verlengde van de oprit is de garage gelegen. Deze is ca. 21 m2 groot en beschikt over elektra en een warm- en koudwaterkraan.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m2
• Externe bergruimte: 21 m2
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6 m2
• Inhoud: 437 m3
• Perceeloppervlakte: 305 m2
• Woning met 4 slaapkamers
• Woning met achtertuin op oosten, met achterom
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming: C.V. ketel, Remeha, bouwjaar 2014 in eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (11,1 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

SUZ Makelaars

Bel 058-2038134

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuiderburen

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuiderburen

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.