Sumatrastraat 6 8921 JD Leeuwarden

  • Verkocht
€ 108.500 k.k.

Omschrijving

LET OP: een bezichtiging is niet meer mogelijk, de bezichtigingsdagen zijn volgepland.

Ideale starterswoning met mogelijkheden. Deze leuke woning met erker aan de voorzijde ligt in een rustige straat. Vlakbij zijn allerlei voorzieningen zoals het winkelcentrum Cambuurplein. De binnenstad is op loop- en fietsafstand. De woning kenmerkt zich met de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een stadse tuin. Het geheel verkeert in een matige conditie en dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal, meterkast (3 groepen), trapopgang en trapkast
- woonkamer met erker aan de voorzijde
- open keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en achterdeur naar de tuin
- toilet met fonteintje

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10 m2) met vaste kasten
- badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel
- 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 8 m2)

2e verdieping:
- bergzolder bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin:
- voortuin gelegen op het noordoosten
- binnenplaats aan de achterzijde
- aangebouwde houten berging

Algemeen:
- gebruikersoppervlakte wonen van 67 m2 en inhoud 272 m3
- perceeloppervlakte 88 m2 eigen grond
- warm water en verwarming middels combiketel (Intergas 2012, in eigendom)
- de woning is voorzien van dubbelglas en deels kunststof kozijnen
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 108.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 12714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
45 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren