• Verkocht

Sleutelbloem 3 8935 RM Leeuwarden Aldlân-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen, royale geschakelde twee onder één kap woning met GARAGE op een perceel van 237m2! Deze in 2016 gemoderniseerde woning beschikt over een prachtige keuken, een schitterende badkamer met ligbad en douche en heeft 4 ruime slaapkamers! In de directe nabijheid van uitvalswegen (N31), supermarkten (Poiesz, Aldi), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse scholen. De woning ligt op 14 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden. Parkeren kunt u op uw eigen oprit!

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Via uw eigen oprijlaan komt u bij de garage en de prachtige woning. Hier heeft de keus om via de garage of de entree naar binnen te gaan. Voor nu nemen wij u even de entree van de woning. Hier heeft u toegang tot de meterkast (10 groepen), een modern separaat toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en de royale woonkamer. De woonkamer met zijn half open keuken heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Tevens heeft het een schitterende eiken houten vloer en, voor de koude dagen, kunt u hier heerlijk voor uw eigen open haard zitten! De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van AEG zoals o.a. een 5-pits gasstel met een rvs afzuigkap, een geïntegreerde koffiemachine, een vaatwasser, een combioven en een koelkast. Het geheel is prachtig afgewerkt met een mooi werkblad. Vanuit de keuken kunt u nog de bijkeuken bereiken waar u de opstelplaats van de wasmachine en droger kunt vinden. Tevens heeft u hier toegang tot de royale achtertuin en de ruime garage. De garage is voorzien een waterkraan, radiator en elektra.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u 3 riante slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Alle slaapkamers hebben, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Tevens hebben ze allen een nette laminaat vloer. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een inloopdouche met stort en handdouche, een design wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangend toilet. Het geheel is mooi afgewerkt met grote grijze tegels.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping komt u op de overloop van de tweede verdieping. De ruime overloop beschikt over veel bergruimte en een vaste kast waar zich de opstelplaats van de CV-ketel bevind (ATAG, 2016). Tevens geeft het toegang tot een royale 4e slaapkamer.

Tuin:
Naast de heerlijke voortuin (west) beschikt de woning nog over een 9 meter diepe achtertuin die gesitueerd is op het oosten. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1979
*Gebruiksoppervlak wonen: 145m2
*Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 27m2
*Gebouw gebonden buitenruimte: 2m2
*Perceeloppervlakte: 237m2
*Inhoud: 596m3
*Woning staat in een rustige en kindvriendelijke straat
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (ATAG, 2016)
*Dakgoten en dakleer vervangen in 2018
*inpandige garage
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Coronaprotocol:
In verband met het uitgebroken Coronavirus nemen wij alle benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Kom met niet meer dan 2 personen van 1 huishouden. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten), of bent u bij iemand of ergens op bezoek geweest waar sprake is van een besmetting? Laat het ons weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen. De makelaar zal hierbij ook een mondkapje opdoen, wij vragen u dat ook te doen bij de bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 1536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Wessel Makelaardij B.V.

Bel 0582136587

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.