• Verkocht

Ytsjesân 66 8939 DH Leeuwarden Zuiderburen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Royaal en energiezuinige 2-onder-1-kap woning met ruime garage en heerlijke achtertuin op een prachtige locatie in het gewilde Zuiderburen. Zoekt u ruimte in een kindvriendelijke omgeving? Lees dan snel verder!

Aan de zuidkant van Leeuwarden vind je deze zeer ruime 2-onder-1-kap jaren '30 bouwstijl met erker, van bouwjaar 2007 direct nabij zwem- en vaarwater Himpenser Wielen en de Tearnzer Wielen, natuurbos, fiets- en wandelpaden, scholen, gezondheidscentrum en een grote Jumbo supermarkt met HEMA. De uitvalswegen zijn ook dichtbij.
Alle belangrijke voorzieningen heb je hier gewoon binnen handbereik.

Begane grond
Ruime entree met deur naar moderne toilet, hangtoilet en fontein, toegang naar de royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, mooie en functioneel gashaard, moderne keuken voorzien van twee combiovens, dubbele spoelbak, vaatwasser en erg veel praktische bergruimte.

Vanuit de woonkamer stap je doormiddel van de twee openslaande deuren de heerlijke tuin op, welke gelegen is op het zuiden. De overkapping aan de achterzijde van de tuin geeft u de gelegenheid om in elke jaargetijde heerlijk te vertoeven van het buitenleven.

De riante garage is vanuit de tuin toegankelijk als vanaf de voorzijde via de handige vol automatische sectionaaldeur. Door de lengte van 7,2 meter ideaal voor een volwaardige gezinswagen als praktische berging.

1e verdieping
overloop, aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, aan de achterzijde van de woning treft u een derde royale slaapkamer aan en de moderne badkamer, voorzien van ligbad met jet functie, inloopdouche, 2e hangtoilet en dubbele wastafel.

2e verdieping
vaste trap naar zeer ruime zolder met witgoedopstelling en bergruimte, deze geweldige ruimte wordt nu gebruikt als kantoorruimte. Mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer.

Algemeen:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en functionele sfeerhaard
- Mooie kindvriendelijke locatie
- Goed geïsoleerd en voorzien van zonneboiler
- Energielabel A
- Tuin gelegen op het zuiden
- Woonoppervlakte 134m2
- Perceel 274 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.828
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 2198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
114 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.