• Verkocht

Claes Bockes Balckstraat 29 8921 BX Leeuwarden Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Nabij de binnenstad van Leeuwarden staat deze ruime, lichte en karakteristieke woning met, voor stadsbegrippen, ruime achtertuin. Deze woning met potentie wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een ruime woonkamer met hoog plafond (bijna 3,5m) en openslaande deuren naar de achtertuin, authentieke elementen door de woning heen en een bovenverdieping waar 3 ruime slaapkamers kunnen worden gecreëerd. De woning dient op een aantal punten gerenoveerd te worden.

Over de buurt
De woning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle benodigde voorzieningen. Zo ligt de woning op loopafstand van het NS station en de oude binnenstad van Leeuwarden met zijn grachten, gezellige terrassen en winkels. Ook diverse supermarkten, winkelpark De Centrale, verschillende basisscholen en kinderopvangcentra liggen op loopafstand van de woning. Meerdere sportfaciliteiten zijn op fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op zo'n 10 minuten rijden gelegen. Er bevindt zich parkeermogelijkheid met blauwe zone en parkeervergunning voor de deur in de brede straat.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang en meterkast
- woonkamer met grote ramen aan voorzijde, geïsoleerde betonnenvloer met grenen vloerplanken. Daarbij voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.
- trapkast
- toilet
- half-open keuken met L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur en vaste kast
- badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel

1e verdieping:
- overloop met vaste kast en dakkapel
- 1e slaapkamer (circa 13 m2) met dakkapel aan achterzijde
- ruime 2e slaapkamer (circa 28 m2) met dakkapel aan de voorzijde. Geschikt om hier 2 slaapkamers van te maken.
- bergruimte

Achtertuin voorzien van houten berging

Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 107 m2 en inhoud 439 m3
- perceeloppervlakte 140 m2
- woning voorzien van vloerisolatie, deels dakisolatie
- deels dubbele beglazing
- woning heeft achterstallig onderhoud en dient op enkele punten gerenoveerd te worden
- warm water door recente huur-ketel (2020)
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.771
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 6881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (9,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Vos Makelaardij

Bel 06-23561534

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.