Berkenstraat 4 8924 BZ Leeuwarden Schieringen

Nieuw in de verkoop deze leuke gemoderniseerde tussenwoning aan de Berkenstraat 4 in Leeuwarden. Je woont hier op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad en nabij het Cambuurplein én winkelcentrum De Centrale. Graag neem ik je eerst mee voor een rondleiding door de woning.

Begane grond
Via de entree stappen we binnen in de hal met meterkast, toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de ruime, lichte woonkamer. In het verlengde van de woonkamer is de uitgebouwde keuken gesitueerd met voldoende ruimte voor een grote eettafel bij de openslaande deuren, die toegang geven tot de tuin die gelegen is op het oosten. De keuken zelf is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een een combi oven, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast en vriezer met 3 laden. Tot slot heb je nog wat extra bergruimte in de kelderkast, deze is toegankelijk vanuit de keuken.
 
Direct in het verlengde van de keuken bevindt zich de  geïsoleerde bijkeuken. Hier is mooi de ruimte gecreëerd voor de wasmachine, droger en tevens een handig keukenblokje met spoelbak. Ook via de bijkeuken is er toegang tot de ruime tuin.
 
Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft ons toegang tot de drie ruime slaapkamers en de keurige badkamer. De grootste kamer is ook voorzien van een handige inbouwkast.
De ruime badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet.
 
Tweede verdieping
Wat lang niet al deze huizen hebben is een vaste trap naar de tweede verdieping, de zolderverdieping. Deze woning heeft dat wel! Dit is een mooie ruimte om al je spullen op te bergen en hier vind je tevens de CV ketel (2012). Lichtinval van de zolderverdieping vindt plaats door een dakraam.

En uiteraard mogen we de mooie diepe tuin niet vergeten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een ligging op het oosten. Afgelopen jaar is de bestrating nog volledig vernieuwd in de tuin net als het handige, houten schuurtje in de tuin. Kortom, een heerlijke tuin om heerlijk in te kunnen genieten op mooie dagen!

Bijzonderheden
- Zeer nette woning met 3 slaapkamers
- Uitgebouwde keuken met openslaande tuindeuren
- Ruime woonkamer
- Diepe achtertuin op het oosten
- Vaste trap naar zolder met veel bergruimte
- Een woning met veel daglicht
- Bestrating tuin april 2021 aangelegd
- Tuinschuur (eveneens 2021)
- Kunststof kozijnen eerste verdieping
- Kunststof gevelbekleding aanbouw keuken
- Aanvaarding in overleg, voorkeur begin april 2022