• Verkocht

Berkenstraat 4 8924 BZ Leeuwarden Schieringen

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Nieuw in de verkoop deze leuke gemoderniseerde tussenwoning aan de Berkenstraat 4 in Leeuwarden. Je woont hier op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad en nabij het Cambuurplein én winkelcentrum De Centrale. Graag neem ik je eerst mee voor een rondleiding door de woning.

Begane grond
Via de entree stappen we binnen in de hal met meterkast, toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de ruime, lichte woonkamer. In het verlengde van de woonkamer is de uitgebouwde keuken gesitueerd met voldoende ruimte voor een grote eettafel bij de openslaande deuren, die toegang geven tot de tuin die gelegen is op het oosten. De keuken zelf is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een een combi oven, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast en vriezer met 3 laden. Tot slot heb je nog wat extra bergruimte in de kelderkast, deze is toegankelijk vanuit de keuken.
 
Direct in het verlengde van de keuken bevindt zich de  geïsoleerde bijkeuken. Hier is mooi de ruimte gecreëerd voor de wasmachine, droger en tevens een handig keukenblokje met spoelbak. Ook via de bijkeuken is er toegang tot de ruime tuin.
 
Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft ons toegang tot de drie ruime slaapkamers en de keurige badkamer. De grootste kamer is ook voorzien van een handige inbouwkast.
De ruime badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet.
 
Tweede verdieping
Wat lang niet al deze huizen hebben is een vaste trap naar de tweede verdieping, de zolderverdieping. Deze woning heeft dat wel! Dit is een mooie ruimte om al je spullen op te bergen en hier vind je tevens de CV ketel (2012). Lichtinval van de zolderverdieping vindt plaats door een dakraam.

En uiteraard mogen we de mooie diepe tuin niet vergeten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een ligging op het oosten. Afgelopen jaar is de bestrating nog volledig vernieuwd in de tuin net als het handige, houten schuurtje in de tuin. Kortom, een heerlijke tuin om heerlijk in te kunnen genieten op mooie dagen!

Bijzonderheden
- Zeer nette woning met 3 slaapkamers
- Uitgebouwde keuken met openslaande tuindeuren
- Ruime woonkamer
- Diepe achtertuin op het oosten
- Vaste trap naar zolder met veel bergruimte
- Een woning met veel daglicht
- Bestrating tuin april 2021 aangelegd
- Tuinschuur (eveneens 2021)
- Kunststof kozijnen eerste verdieping
- Kunststof gevelbekleding aanbouw keuken
- Aanvaarding in overleg, voorkeur begin april 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.122
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 14123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.