• Verkocht

Alma Tademastraat 1 8921 BT Leeuwarden Molenpad

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2021
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Fraai en statig herenhuis in de oranjewijk! Dit beschermde stadsgezicht is met 5 slaapkamers ruim te noemen, daarbij ademt het authenticiteit uit door de aanwezigheid van hoge plafonds, glas-in-lood ramen, ornament en houtsnijwerk. Verder beschikt de woning over een sfeervolle voortuin met zitgelegenheid, lichte woonkamer met vloerverwarming met serre en dakterras aan de achterzijde. Ook is de woning goed onderhouden; voorzien van nieuwe dakramen op de bovenste verdieping, de dakgoten en het zinkwerk zijn vernieuwd en de badkamer is recentelijk opnieuw gestuct. Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!

De Alma Tademastraat 1 is gelegen om de hoek van de Emmakade en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelpark "De Centrale", de Albert Heijn en de binnenstad van Leeuwarden.

Indeling van de woning:
- hal, entree en fraaie trapopgang
- toilet met fonteintje
- kelder
- woonkamer met visgraat parketvloer en vloerverwarming, erker aan voorzijde met glas-in-loodramen en serre aan achterzijde
- keuken voorzien een natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast
- bijkeuken met wastafel en toegang tot de steeg

1e verdieping:
- overloop met toegang tot alle vertrekken
- slaapkamer 1 (circa 5 m2) aan de voorzijde, voorzien van vaste kast
- slaapkamer 2 (circa 14 m2) aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar balkon
- slaapkamer 3 (circa 10 m2) aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten en wastafel
- badkamer met verdiept ligbad (whirlpool), wastafel, toilet en wasmachine aansluiting + toegang tot het dakterras

2e verdieping:
- overloop met wastafel en vaste kast met cv-opstelling
- slaapkamer 4 (circa 14 m2) met zijkamer/werkkamer
- slaapkamer 5 (circa 10 m2)

Algemeen:
- bouwjaar 1920
- gebruikersoppervlakte woonruimte 142 m2 en inhoud 535 m3
- perceel 112 m2 eigen grond
- centraal verwarmd middels HR combiketel uit 2018, eigendom
- balkon en dakterras op de eerste verdieping
- veelzijdig woonhuis met volop mogelijkheden
- woning is een beschermd stadsgezicht

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 11368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
35 m² (5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Vos Makelaardij

Bel 058 203 70 72

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.