Lammerstraat 17 8921 PS Leeuwarden Zamenhofpark

Starters opgelet! Deze sfeervolle woning aan de Lammerstraat 17 is nieuw in de verkoop. Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in de jaren '50. Een periode waarin de woningnood hoog was en er werd gebouwd met praktische indelingen. Dit zie je terug in bijvoorbeeld de doucheruimte boven. De woning is de afgelopen jaren goed onder handen genomen. Zo is de spouwmuur geïsoleerd, zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de begane grond en zijn op de eerste verdieping panlatten en dakpannen vervangen. En niet te vergeten: de trap is onlangs ook nog gerenoveerd. Kortom, een leuke en comfortabele woning midden in de hoofdstad.

De Lammerstraat is gelegen achter de Groningerstraat. Meerdere voorzieningen zijn op steenworp afstand, zoals onder andere basisscholen en voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen en medici. Moet je toch de stad uit? Dan rijd je via de Groningerstraatweg zo de ring op richting Drachten, Groningen en Harlingen.

Laten we je meenemen door de woning:
Via de voordeur stap je de gang binnen. Aan de rechterkant heb je het toilet en de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Rechtdoor loop je de woonkamer in en kom je ook in de keuken en doorzonkamer. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer en door de lange wanden heb je ruimte genoeg om een mooie kast neer te zetten. De keuken is nieuw geplaatst in 2015 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser (2020). Achter de keuken is een bijkeuken met wasmachine-aansluiting. De bijkeuken is in 1978 aangebouwd.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De voorste twee slaapkamers zijn voorzien van screens die werken op zonne-energie. De achterste slaapkamer is voorzien van alleen een hor. Op deze verdieping tref je ook de badkamer: voorzien van een inloopdouche, heerlijk hoekbad, designradiator en een wastafelmeubel. De vlizotrap geeft overigens toegang tot een prettige en vooral ruime bergzolder.

Tot slot, de tuin! Die is gelegen op het noordwesten en is verassend diep zo midden in de stad. Met maar liefst 13,5 meter diepte en de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Toch iets te fris geworden? Dan kun je altijd verder relaxen in het tuinhuisje.

Bijzonderheden:
- Nette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR-beglazing
- Kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping
- Een 9 stuks zonnepanelen op het dak
- Dakpannen en -latten vervangen in 2012
- Zonnescreens aan de voorzijde van de woning
- Laatste schilderbeurt buitenom in 2021
- Groepenkast in 2019 vervangen, krachtstroom aangelegd voor eventueel inductie