• Verkocht

Dennenstraat 110 8924 CM Leeuwarden Schieringen

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een verrassend ruime hoekwoning gelegen nabij het Kalverdijkje (stadspark Lens Duingebied). De woning is netjes onderhouden. Er is een diepe achtertuin op het noordoosten met stenen berging. De inrichting kan op een aantal punten gemoderniseerd worden.

De woonwijk ligt aan de oostkant van de stad binnen de oude stadsring van Leeuwarden nabij het Kalverdijkje en het Lens Duingebied (stadspark). Vele voorzieningen waaronder diverse winkelcentra (o.a. Cambuurplein en De Centrale), sport- en recreatiegelegenheden zoals zwembad het Kalverdijkje, diverse scholen en het stadscentrum zijn op loop- en fietsafstand prima bereikbaar. Daarnaast zorgt de bushalte in de directe omgeving voor een rechtstreekse verbinding naar het openbaar station.

Indeling van de woning
Begane grond:
- entree/ hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar)
- toilet met fonteintje
- trapopgang en kelder
- woonkamer met eethoek (totaal ca. 28 m2)
- gesloten keuken (vernieuwd in 2007) met een vaatwasser, keramisch kookplaat en afzuigkap
- wasmachine aansluiting
- buitendeur naar de achtertuin

1e verdieping:
- overloop
- slaapkamer voorzijde (circa 10 m2) met een douche ruimte en toegang tot het balkon
- slaapkamer voorzijde (circa 11 m2) met wastafel en toegang tot het balkon
- ruime badkamer met ligbad/douche, 2e toilet, bidet en wastafelmeubel
- slaapkamer achterzijde met wastafel (circa 8 m2)

2e verdieping:
- bergruimte bereikbaar met een vlizotrap
- C.V. opstelling
- mogelijkheid om een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren

Tuin:
- de tuin ligt voor, naast en achter de woning
- de achtertuin is gelegen op het noordoosten
- stenen berging (circa 8 m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 91 m2 en inhoud 398 m3
- perceel oppervlakte 234 m2 betreft erfpacht grond
- het erfpachtcontract loopt tot 31 december 2030 (gemeente Leeuwarden)
- canon bedraagt dit jaar € 613,- (fiscaal aftrekbaar)
- er is mogelijkheid om het erfpachtrecht af te kopen
- verwarming middels C.V. installatie (bouwjaar 1994)
- warmwater middels boiler (Inventum)
- woning deels voorzien van dubbelglas
- aanvaarding is in overleg en kan snel

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.077
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Radson (gas gestookt uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 6080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 613 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (11,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Vos Makelaardij

Bel 058 203 70 72

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.