• Verkocht

Lenteklokje 107 8935 KV Leeuwarden Aldlân-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In een verkeervrije straat gelegen, schitterende en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning op een perceel van 136m2! Deze prachtige woning is o.a. voorzien van 3/4 slaapkamers, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een diepe voortuin met stenen berging en een achtertuin die gesitueerd is op het zuiden! Tevens is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, A32, A31) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Parkeren kunt u gratis achter de woning!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst, via de royale voortuin met zijn stenen berging, staat u in het entree van de woning die toegang geeft tot de woonkamer, de meterkast (6 groepen) en een separaat toilet (2019). De tuingerichte woonkamer met zijn open keuken is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft, doormiddel van zijn grote raampartijen, veel lichtinval. Tevens kunt u hier de 11 meter diepe achtertuin bereiken die gesitueerd is op het zuiden en voorzien is van een achterom. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, een combi-oven en een 5-pits gasstel met een rvs afzuigkap. Het geheel is mooi afgewerkt met een royaal werkblad. Tevens heeft u hier genoeg bergkasten voor al uw keukengerei!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer komt op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nette laminaatvloer, meerdere vaste kasten en heeft, door zijn grote raampartijen, veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een wastafelmeubel. De moderne badkamer is o.a. voorzien van een hangend toilet, een design wastafelmeubel, een design radiator en een inloopdouche. Het geheel is netjes tot aan het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot een ruime slaapkamer, een waskamer (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer) en een vaste kast waar u de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, 2016) kunt vinden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft daarbij nog bergruimte achter de knieschotten.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1975
*Gebruiksoppervlakte wonen: 111m2
*Externe bergruimte: 9m2
*Perceeloppervlakte: 136m2
*Inhoud: 356m3
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Vaillant, 2016)
*Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren (2016)
*Gehele woning is voorzien van dubbelglas (HR++)
*Diepe voortuin met ruime stenen berging
*Achtertuin die gesitueerd is het op zuiden
*Voorzien van vloer en dakisolatie
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.937
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 2809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (11,33 meter diep en 4,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Wessel Makelaardij B.V.

Bel 0582136587

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.