• Verkocht

Ferdinand Bolstraat 64 8932 JR Leeuwarden Gerard Dou

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
7 maart 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

We gaan naar de gewilde wijk Huizum-West! Hier hebben we namelijk een nieuwe woning in de verkoop die compleet verbouwd is. Naast dat de woning letterlijk instapklaar is, ligt het ook nog eens op een hele fijne locatie. Zo woon je op steenworp afstand van het gezellige centrum met vrijwel alle voorzieningen, verschillende supermarkten, het station, scholen en cafetaria's. De woning is tussen 2017 en 2021 uitgebouwd en gerenoveerd. Zo is bijvoorbeeld de woonkamer uitgebouwd met een lichtkoepel, waardoor er meer ruimte en daglicht is gecreëerd. Daarnaast is er in 2021 een nieuwe keuken geplaatst. Vrijwel alle kozijnen en deuren van de woning zijn vervangen door kunststof, enkel in de aangebouwde schuur niet .

Maar eerst neem ik je graag mee door de woning. 
Begane grond: Via de entree stappen we binnen in de hal met meterkast. De meterkast is recent in 2021 vernieuwd. Via de hal lopen we door naar de woonkamer en de keuken. De keuken is strak, modern en beschikt tevens over de nodige inbouwapparatuur. Zoals onder andere: een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, een dubbele wasbak en een kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Tevens is er in de keuken aan de voorzijde een mooie ruimte voor een royale eettafel. 
Aan de achterzijde van de woonkamer, nabij de openslaande deuren naar de tuin, is het zitgedeelte gecreëerd. Hier is in 2021 een gasaansluiting geplaatst als voorbereiding voor een gaskachel. Mocht je dus nog meer sfeer willen creëren, dan kan je hier dus een gaskachel plaatsen. Als we doorlopen komen we uit in de vernieuwde bijkeuken, deze is namelijk ik 2021 opnieuw betegeld. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en heb je toegang tot het toilet (2021) en de achtertuin. 

De tuin op het noordoosten is in 2021 opnieuw bestraat en is hierdoor strak en onderhoudsvriendelijk geworden. Je hebt hier ook een handige berging en beschikt daarnaast over een eigen achterom. Tevens heeft de woning een eigen oprit, zo heb je altijd plek voor je auto!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Onderweg op de trap kom je een prachtig glas-in-loodraam tegen die gerenoveerd en geplaatst in dubbelglas is (2019). Via de overloop hebben we toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en geeft je toegang tot het dak van de bijkeuken. 

Tweede verdieping: 
Via de vernieuwde trap (2017) op de overloop van de eerste verdieping, hebben we toegang tot nog twee slaapkamers. Ook is op deze verdieping de CV-opstelling geplaatst (2017). 

Kortgezegd: een ontzettend nette en sfeervolle woning waar je zó in kan trekken. 

Bijzonderheden:
- Alle CV-leidingen geïsoleerd
- Nieuwe rioolbuis + afvoer (gehele woning)
- Vernieuwd stucwerk begane grond (2020)
- Vervanging dak + boeidelen bijkeuken (2021)
- Eiken houten vloer op 1ste en 2de verdieping (2019)
- Nieuwe radiatoren (tussen 2018/2021)
- Nieuwe leidingen (Uponor) en nieuw elektra
- Dakgoten (2019)
- Nieuwe boeidelen (2019)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 1556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343
Een funda gebruiker
Ferdinand Bolstraat 64
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede begeleiding van het begin tot het eind. Erg tevreden met het Duinstra Melis team, van makelaars tot kantoormedewerkers. Dus ook alle lof voor de fotograaf!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.