Meidoornstraat 52 8922 CM Leeuwarden Bloemenbuurt

Op zoek naar een charmant jaren ’30 huis? We gaan je blij maken! Deze 2-onder-1 kapwoning is namelijk op zoek naar nieuwe bewoners die direct gecharmeerd zijn van de karakteristieke jaren ’30 sfeer met authentieke details, maar ook bereid zijn om deze woning weer van hedendaagse gemakken en een eigentijdse look te voorzien.

Deze 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde stenen berging is gelegen in de gezellige Bloemenbuurt op een perceel van 149 m2 eigen grond. Met vier slaapkamers en een eigen achterom. Zowel met fiets of te voet is het hartje van de binnenstad op enkele minuten verwijderd van je voordeur.

De indeling is er eentje zoals je gewend bent van dit type woning.

Begane grond: Bij binnenkomst in de woning is daar de hal met de meterkast en kelderkast. Vanuit de lange hal zijn zowel de keuken als de woonkamer met ensuite toegankelijk. De woonkamer met erker is in een voor- en achterkamer opgedeeld middels authentieke ensuite deuren, voorzien van een eikenhouten vloer en een (top)koeling via een warmtepomp. Vanuit de achterkamer heb je zicht op de achtertuin en door op zonnige dagen de dubbele openslaande deuren open te gooien, betrek je je tuin bij de woonkamer, voor dat lekkere binnen-buitengevoel. Tijdens de koudere dagen is het heerlijk om met de gashaard de woonkamer te verwarmen. De keuken is functioneel ingericht met diverse apparatuur, een vierpits gasfornuis met afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is daar de bijkeuken met de aansluitingen van de CV-ketel, de warmtepomp en het toilet. Tevens is er een inpandige ruimte beschikbaar welke nu als kantoor dient.

Eerste verdieping: Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een ruime overloop met trapkast en toegang tot het dakterras. De originele paneeldeuren van de slaapkamers maken de typische jaren dertig sfeer. De volledig betegelde badkamer is ingedeeld met douche en wastafel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De royale dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en daglicht. Deze verdieping kan zeker als slaapkamer of werkkamer in gebruik worden genomen. Achter de knieschotten is bergruimte. Ook deze ruimte is voorzien van (top)koeling via de warmtepomp.

Tuin: Zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning is tuin aanwezig. De woning is d.m.v. een steeg (recht van overpad) achterom bereikbaar. De achtertuin is geheel beschut en betegeld.

Tot slot: niet alleen heeft dit jaren ’30 huis zelf heel veel karakter, ook de buurt eromheen draagt hier een steentje aan bij. De ‘Bloemenbuurt’ wordt gekenmerkt door het actieve karakter en waar jong en oud zich thuis voelen. De woning ligt op loopafstand van het centrum en nabij de ringweg van Leeuwarden. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een bakker, een supermarkt, maar ook verschillende (basis, middelbare en hogere) scholen. Door de ligging aan de noordelijke kant van de stad is de Centrale As eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
• Woonkamer met ensuite en schouw
• Vaste trap naar multifunctionele tweede verdieping
• Diverse charmante details: o.a. ensuite deuren, paneeldeuren, erker
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden
• Energielabel C

Een woning zie, voel en beleef/ je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Enthousiast geworden? We heten je graag van harte welkom aan de Meidoornstraat 52 in Leeuwarden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.