• Verkocht

van Leeuwenhoekstraat 37 8921 VA Leeuwarden Zamenhofpark

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wanneer je door de straat rijdt, waan je je in de jaren '30 met al die prachtige en sfeervolle jaren '30 woningen. Robuust in in Amsterdamse Stijl, veel en creatief gebruik van metselwerk en daken met een overstekende dakgoten. En zo ook deze woning. Met een gezellige woonkamer, 3 goede slaapkamers en een typische stadse tuin maakt deze woning echt de moeite waard!

Gelegen aan de oostkant van het centrum achter de Groningerstraatweg. Door deze weg is de Van Leeuwenhoekstraat gemakkelijk te bereiken. Zowel naar het centrum als naar de ring. Binnen enkele minuten bevind je je op de ring van de stad. Maar pak je liever op een mooie lentedag een terrasje in de stad? Dan spring je op de fiets en ben je ook binnen enkele minuten in hartje centrum. Ideaal gelegen dus! Naast dit voordeel hangt er een gemoedelijke sfeer in de buurt en is het een erg kindvriendelijke omgeving.

Laten we je meenemen door de woning:
Via de voordeur stap je in de gang. Met aan de linkerkant de meterkast, recht voor je de trapopgang naar de eerste verdieping, daarachter de keuken en rechts kom je in de woonkamer. Deze is heerlijk en verrassend licht. Door de grote raampartijen in de tuindeuren aan de achterzijde en door de grote raampartijen in de erker aan de voorzijde. Heerlijk! in het midden van de woonkamer is nog een rookkanaal te vinden. Wie weet wil je deze weer in ere herstellen. Je hebt hier een mooie en lichte houten vloer. De keuken is praktisch en tijdloos en van vele inbouwapparatuur voorzien; te weten een koelkast, combi-magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. En de handige vaatwasser ontbreekt ook zeker niet. Via de keuken heb je een loopdeur naar de achtertuin. Achter de keuken is de badkamer; heerlijk ruim en van alle gemakken voorzien. Namelijk het toilet, een wastafelmeubel en een royale douchehoek met een heerlijke stortdouche. De Cv-installatie is ook verstopt in deze ruimte. Heel handig weggewerkt in één van de kastjes. Kan jij deze vinden?

Terug in de gang heb je onder de trap nog een kelder en ga je via de trapopgang met een tussenbordes naar de eerste verdieping. Op dit tussenbordes is een deur naar het plat dak. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en twee zeer ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten. Wederom heerlijk licht door de grote en vele ramen op deze verdieping. Via een vaste trap heb je nog toegang tot de tweede verdieping met derde slaapkamer voorzien van een dakraam. Daarnaast heb je hier ook verschillende opbergmogelijkheden.

De achtertuin is gelegen op het oosten en betreft een typische stadse achtertuin. Niet heel groot, maar wel groot en smûk genoeg om er een heerlijk zitje te creëren!

Bijzonderheden:
- Leuke en ruime jaren '30 woning in Zamenhofpark
- Nabij de ring van de stad en diverse uitvalswegen
- Maar ook binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad van Leeuwarden
- Lichte woonkamer door grote raampartijen
- Drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdiepingen
- Ruime badkamer op begane grond

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.337
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 6790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

NVM aankoopmakelaar

Noorderlicht Makelaars

Bel 0512 543210
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
van Leeuwenhoekstraat 37
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een deskundig, betrouwbaar en betrokken makelaarsteam. Prettige communicatie en elke stap in het proces wordt helder uiteengezet. Het resultaat: een vlotte, succesvolle aankoop. Ik zou Noorderlicht Makelaars zeker aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.