• Verkocht

Adriaen Brouwerstraat 45 8932 LV Leeuwarden Julianapark

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wauw, dit is nog eens een pareltje in een mooi gedeelte van Huizum! Je zou er misschien zomaar aan voorbij rijden, maar dan mis je toch wel iets heel leuks. Aan ons om deze woning nu te laten stralen. Laten wij dat voor de verkoop doen, maken jullie de woning dan af? Want deze typische jaren '30 woning heeft nog wat aandacht nodig, toch is er ook zeker goed op gepast en heel wat van te maken. Een ruime woonkamer, een fijne achtertuin, de beschikking over drie slaapkamers en nog een hele ruime zolder; daar is zeker weer wat eigentijds van te maken.

Gelegen in de gewilde wijk Huizum. Vroeger was Huizum een dorp gelegen nabij Leeuwarden. Door de groei van de stad is Huizum destijds een wijk geworden van Leeuwarden. Grote kans dat het ook nog voelt als een dorp wanneer je er doorheen rijdt. Huizum staat tegenwoordig bekend om de gezellige en sfeervolle straatjes met typische jaren '30 woningen. En dat is precies de omschrijving die past bij deze woning.

Laten we je meenemen door de woning:
Sta je voor de woning, zou je denken dat hij vrijstaand is. De erker en de gemetselde bloembakken aan de voorzijde geven je direct de sfeer van een jaren '30 woning. Via de voordeur stappen we in een lange gang met recht voor je de trap naar de eerste verdieping. Rechts kom je in de woonkamer. Een heerlijke lichte ruimte door de grote raampartijen aan weerzijden. In het midden van de ruimte is nog een open haard aanwezig.
Achterin de woonkamer heb je toegang tot de keuken. Deze beschikt over een 4-pits gasfornuis en een koelkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en daar achter het toilet.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden die allen zijn voorzien van inbouwkasten. Ideaal, want dan hoef je met de verhuizing geen rekening te houden met losse kasten! De badkamer op deze verdieping bestaat uit een douchehoek en een wastafel. Door middel van een vaste trap kom je op de zolder uit. Deze heeft een nokhoogte van circa 2,75 meter, dus je zou hier prima nog een vierde kamer van kunnen maken!

Tot slot de achtertuin. Een heerlijke stadse achtertuin gelegen op het oosten. Dus 's ochtends wakker worden met de eerste zonnestralen met een kop koffie in de tuin, of 's middags het weekend vieren met een drankje. Het kan allemaal!

Bijzonderheden:
- Een klein pareltje in de leuke en dorpse wijk Huizum
- Alle voorzieningen op fietsafstand, inclusief het centrum van de binnenstad
- Een woning die wat aandacht nodig heeft, maar veel potentie heeft
- Goed onderhouden door de jaren heen
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, mede door groot dakkapel
- Doucheruimte op eerste verdieping
- Ruime en hoge zolderverdieping met volop mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.582
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 1920
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
21 m² (7 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.