• Verkocht

van Sytzamastraat 29 8933 DV Leeuwarden Achter de Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Sta je voor de woning dan is dit toch een klein plaatje om te zijn. Boven op de gevel staat het bouwjaar verklapt en dit vind je ook weer terug aan de kenmerken in de woning. Hoge plafonds, glas-in-loodramen en schouwen in verschillende kamers. Zowel beneden als boven zie je ze terugkomen. De erker aan de voorzijde heeft grote raampartijen, waardoor er heerlijk veel licht binnen komt. Op de begane grond ligt een houten vloer, passend in de stijl van het huis en de voor- en achterkamer wordt gescheiden door suitedeuren. Wij zijn fan!

De wijk Achter de Hoven ligt op loopafstand van de Leeuwarder binnenstad en is eind 18e en begin 19e eeuw herrezen als arbeidersbuurt. De wijk bestaat uit drie buurten, namelijk de Vegelinbuurt, Het Rode Dorp en de Fruitbuurt. Ook het riviertje De Potmarge, met tegenwoordig een sloepenroute richting het Van Harinxmakanaal, ligt hier dicht in de buurt. Ook gunstig is de ligging ten opzichte van het Drachtsterplein en dus alle in- en uitvalswegen van Leeuwarden. Laten we eerst een ronde maken door dit leuke huis.

Via de voordeur stap je in een lange gang. Op de grond ligt een fleurige tegelvloer met de trapopgang naar de eerste verdieping. Achter de trap is de keuken en rechts stap je in de sfeervolle woonkamer. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, hoge ramen en het vele aanwezige glas-in-lood. De kamer kan worden gescheiden door en suitedeuren, waar je het glas-in-lood ook in terug ziet. Aan weerzijden van de deuren zijn de rookkanalen aanwezig. Ook in de achterkamer is een groot raamkozijn. Hier vind je gekleurd glas-in-lood in terug en geeft een hele prettige sfeer aan de ruimte. De ramen worden beschermd door voorzetramen en ook qua isolatie is het wel prettig. Via een loopdeur kom je in de keuken. Deze is eenvoudig, maar nog prima werkbaar en voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigkap. Achter de keuken is een ruime bijkeuken. Op de vloer liggen de typische jaren '70 estriken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting en de CV-installatie. Ook vind je hier een toilet en is er een extra berging. Via een loopdeur kom je in een heerlijke stadse tuin. Vanaf deze kant is het huis echt een klein kunstwerk om te aanschouwen.

Op de eerste verdieping heb je wederom een zee aan ruimte. Hoge plafonds en twee hele royale slaapkamers. De voorste slaapkamer heeft ook nog het ouderwetse rookkanaal en is ook zeer sfeervol door de dubbele deuren en hekwerk op de erker. De achterste slaapkamer heeft ook grote raampartijen die de ruimte zeer aangenaam maakt. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Prachtige en stijlvolle woning uit 1917
- Gelegen in de wijk Achter de Hoven op fiets- en loopafstand van centrum
- Vele oude elementen zijn bewaard gebleven, waardoor het zeer sfeervol is
- Volop glas-in-lood aanwezig op begane grond
- Houten verdiepingsvloeren
- Beglazing betreft dubbel en voorzetramen
- Leeftijd dakbedekking onbekend
- Nette badkamer en eenvoudige keuken
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Zicht op een speelveld vanuit de woning
- Parkeerhaven voor de woning met 4 openbare elektrische laadpalen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 10397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20 m² (6,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.