• Verkocht

de Ruyterweg 89 8921 KK Leeuwarden Cambuursterpad

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
9 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een typische jaren '30 woning. Ja, we hebben er weer één. En wat voor één? Een tussenwoning met een heerlijk lichte erker, een prachtige keuken en badkamer en... een heerlijk royale en zonnige achtertuin. Gelegen op het westen en diep genoeg om werkelijk de hele dag te genieten van de zon! Dus opstaan met een kop koffie in de zon en het weekend beginnen met vrienden of familie onder het genot van een drankje. Wij zijn fan!

Deze prachtige woning staat in de wijk Oud-Oost tegenover het nog huidige Cambuurstadion en de winkelvoorzieningen zoals supermarkten en detailhandel. Daarnaast is de woning ook ideaal gelegen ten op zichtte van de ringweg. Binnen enkele minuten ben je op de Archipelweg en op de noord- en westkant van de ring. Maar heb je zin om een terrasje te pakken in de stad? Binnen 10 minuten fiets je naar hartje centrum.
Pluspunt van deze woning zijn de oppervlaktes; de woning heeft een groot perceel en veel woonoppervlakte. Door de recht opgetrokken muren kan werkelijke elke vierkante meter worden benut.

Laten we je meenemen door de woning;
Via de voordeur stap je in een lange gang. Recht voor je heb je de trapopgang naar de eerste verdieping, onder de trap is een ideale trapkast en links kom je in de heerlijke woonkamer. Heerlijk door de sfeer die er hangt. Naast het feit dat het erg leuk is ingericht, ligt er een prachtige houten vloer en is de ruimte aangenaam door de grote raampartijen en de erker. Onder andere door de tuindeuren in de achtergevel heb je toegang tot de geweldige tuin.
De keuken is in 2013 vernieuwd. Er is een mooie en landelijke keuken geplaatst, voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, een combi magnetron en een losse oven. De koel-vriescombinatie is ter overname. Je kookt op een 4 pits-gasfornuis met daarboven een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een composieten werkblad. Achter de keuken is het toilet en een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv-installatie.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en door de recht opgetrokken gevels, kan werkelijk elke vierkante meter worden benut. Groot voordeel is de mooie badkamer op deze verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel.
Door middel van een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime overloop en kom je vervolgens in een mooie vierde slaapkamer welke is voorzien van een sfeervolle bedstee. Deze is ook nog eens heerlijk licht door de aanwezige dakramen.

Tot slot de tuin! Wauw, een tuin midden in de stad van deze grote kom je maar weinig tegen. Heerlijk! Gelegen op het westen en verassend diep. Hier zijn heel wat gezellige zomeravonden gegarandeerd! Er staat een houten berging waar je genoeg ruimte heb om je tuinmeubels op te kunnen slaan en het gereedschap op te kunnen bergen.

Bijzonderheden:
- Laten we daar maar mee beginnen; de tuin!
- Een fijne en statige jaren '30 woning in de wijk Oud-oost
- Verschillende voorzieningen op loopafstand
- Heerlijk licht door de grote raampartijen en tuindeuren
- Moderne keuken en badkamer
- Sfeervolle houten vloer
- Laatste schilderbeurt buitenom 2017

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.259
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 15235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
184 m² (33,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.