• Verkocht

Ferdinand Bolstraat 24 8932 JP Leeuwarden Gerard Dou

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fijne en verrassende ruime jaren ’30 woning? Deze leuke tussenwoning in de populaire wijk Huizum-West met karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, een erker en een hoog balkenplafond is op zoek naar nieuwe bewoners. Op loopafstand van bus-/treinstation en de gezellige winkelstraat ‘De Schrans’ bevindt zich letterlijk om de hoek! De woning is beslist keurig onderhouden en recent voorzien van een nieuw dak, maar kan wel wat modernisering gebruiken. Sta jij te popelen om deze woning onder handen te nemen?

De indeling is als volgt:

Begane grond: Via de voordeur, met daarboven een kleurrijk glas in lood raam kom je binnen in de hal. Rechts bevindt zich de woonkamer waar je ontvangen wordt door het vele zonlicht dat door de grote ramen van de voor- naar de achterkamer schijnt. Vanuit de hal kun je met de trap omhoog naar de 1e verdieping of rechtdoor naar de keuken. Deze keuken is door het grote raam boven het aanrecht goed belicht en biedt beslist mogelijkheden voor een fijne keukenopstelling. Als je doorloopt kom je in de bijkeuken. Hier is de Cv-installatie (recent vernieuwd, NEFIT, eigendom, bouwjaar 2021) en ruimte voor een witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin of tot de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de ruime overloop met vaste kast, toegang tot drie fijne slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en de slaapkamer aan de straatzijde heeft een klein balkon met openslaande deuren. Vanaf de overloop is er het platte dak/dakterras dat via een loopdeur te bereiken is.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, bestaande uit een kleine overloop met een zolderkamer. Hier is veel opbergruimte aanwezig, maar deze kamer kan ook prima gebruikt worden als werkplek of slaapkamer.

Tuin: Via de bijkeuken, of via een brede steeg achterom, kun je de achtertuin betreden. De ca. 10 meter diepe tuin is voorzien van bestrating en begroeide borders. Dit geeft het gevoel van een echte stadstuin midden in Leeuwarden. De houten aangebouwde schuur geeft mogelijkheid tot het stallen van fietsen, tuingereedschap, etc.

Bijzonderheden:
• Ruime, karakteristieke jaren ‘30 woning
• Doorzonwoning, veel lichtinval door grote ramen
• Maar liefst 4 slaapkamers
• Naar wens te moderniseren
• Op loopafstand van de gezellige winkelstraat ‘De Schrans’

Een woning zie, voel en beleef/ je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Kijkje nemen bij deze woning? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.124
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Miedema Makelaars

Bel 058-2038012

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.