• Verkocht

Pieter de Hooghstraat 2 8932 LZ Leeuwarden Julianapark

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze prachtige en goed onderhouden woning aan de Pieter de Hooghstraat 2 betreft een instapklare jaren ‘30 hoekwoning en is gelegen in de gewilde wijk ‘Huizum’. Alle karakteristieke elementen van die jaren zijn in deze woning goed voel- en zichtbaar; glas-in-lood, deuren en-suite, paneeldeuren en een gezellige erker.

De huidige bewoners van de woning hebben hier dan ook met veel liefde gewoond, maar liefst 35 jaar(!), en dat snappen we maar al te goed. De woning is voorzien van glas- dak- en vloerisolatie. Daarnaast is het geheel uitstekend onderhouden. Ook zijn in 2020 zonnepanelen op de woning geplaatst en dat maakt de woning weer een stukje duurzamer. De woning beschikt over energielabel D.

Naast dat het een hele fijne woning betreft is er ook een leuke achtertuin aanwezig. Deze tuin is gelegen op het westen en beschikt over een afsluitbare achterom. Daarnaast is er ook een fietsenberging aanwezig. Het geheel is privé gelegen, al is het spreekwoordelijke kopje suiker bij de buren halen ook gewoon nog mogelijk!

De ligging van de woning is één van de grootste pluspunten. Huizum is een jonge en levendige wijk. De straat waar deze woning is gelegen is relatief breed en rustig. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid en het is er kindvriendelijk. Verscheidene voorzieningen zijn binnen handbereik en het is dicht bij de binnenstad gelegen.

Indeling
Entree met trapopgang en doorgang naar de woon- en eetkamer met deuren en-suite, een halfopen keuken en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals, een inductiekookplaat, Quooker, oven, koel- en vrieskast en vaatwasser. Richting de achterzijde van de woning bevindt zich in de aanbouw het toilet en grote inbouwkasten.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning te bereiken. Zowel op de overloop als in de twee slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig. Ook aan de voorzijde van de woning gelegen is de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, tweede toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping
De met vaste trap bereikbare tweede verdieping beschikt over een volwaardige derde slaapkamer, mede door de aanwezigheid van een grote dakkapel. Daarnaast is er achter de knieschotten extra bergruimte gerealiseerd.

Tuin
De achtertuin is vanuit de woning of via het achterom te bereiken. De tuin bevindt zich op het westen en is hierdoor heerlijk zonnig. De tuin beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, ook is er een aangebouwde stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m2
• Inhoud: 389 m3
• Overige inpandige ruimte: 4,6 m2
• Aantal slaapkamers: 3
• Isolatie: glas-, vloer- en dakisolatie.
• Verwarming: CV combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2014 en in eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV combi-ketel, merk Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

SUZ Makelaars

Bel 058-2038134
Dhr. R. de Jong
Pieter de Hooghstraat 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep steeds erg prettig. Korte lijnen en goed bereikbaar. En zelfs nog een paar keer extra gekomen voor bezichtiging van kopers die anders niet konden. Jullie hebben iedereen een kans gegeven. Heel tevreden 😃
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.