Hobbemastraat 17 8932 KZ Leeuwarden Gerard Dou

Vrijstaande charmante jaren '30 woning met aangebouwde garage, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Huizum. Unieke kans! Een vrijstaande woning in Huizum is niet veel voorkomend, daarbij heeft de woning ook nog eens een bijzondere vorm en beschikt nog over vele originele materialen.

Op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer met erker, tuinkamer, eenvoudige keuken met aangrenzende bijkeuken en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De zolderverdieping biedt ruimte aan nogmaals twee ruime slaapkamers.

Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!

De Hobbemastraat is gelegen nabij het Julianapark en op loop- en fietsafstand van de woning zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Daarnaast is de wijk voorzien van diverse kinderopvanglocaties, scholen en sportfaciliteiten.

Indeling woning:
Begane grond:
- entree, hal, meterkast (5 groepen), trapkast, toilet
- woonkamer met toegang tot de tuinkamer, houtkachel en gaskachel
- keuken met doorgang naar de bijkeuken welke voorzien is van de aansluitingen voor het witgoed

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer (circa 14m2) met vaste kast
- slaapkamer 2 (circa 14 m2) met wastafel en erker
- badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel

Tweede verdieping:
- open ruimte, mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren

Extern:
- achtertuin gesitueerd op het zuidoosten
- garage (met zolderverdieping) zowel via de straatzijde als via de tuin te bereiken

Algemeen:
- bouwjaar 1930
- gebruiksoppervlakte wonen 117 m2, 19 m2 overige inpandige ruimte (garage) en inhoud 519 m3
- perceeloppervlakte 175 m2 eigen grond
- warm water middels een boiler, eigendom, en verwarming middels een gas- en houtkachel
- woning wordt verkocht 'as is where is'
- aanvaarding in overleg, op korte termijn beschikbaar

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.