Verkocht: Sierksmastraat 2 8934 AM Leeuwarden [funda]

Sierksmastraat 2 8934 AM Leeuwarden Huizum-Bornia

93 m² wonen
205 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Dit is wat je noemt instapklaar, bij deze woning hoef je alleen maar in te pakken! Nieuw in de verkoop, deze hoekwoning in de leuke wijk Huizum aan de Sierksmastraat 2 te Leeuwarden. Een zeer goed onderhouden woning waar vrijwel niets meer hoeft te gebeuren. Daarnaast is de locatie ook ideaal. Je woont vlakbij het gezellige stadscentrum, het MCL en handige uitvalswegen voor wanneer je de stad uit moet.

Laten we een ronde door de woning doen.
Begane grond: via de entree stappen we de hal binnen. Hier heb je het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en zowel toegang tot de berging als de lichte woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en heeft een open verbinding met de keuken. De keuken met modern kookeiland is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze beschikt o.a. over een 5 pits gaskookplaat (ATAG), oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (Miele), afzuigkap (Etna), koof met spotverlichting en een enkele spoelbak.

Via openslaande deuren stappen we de mooi aangelegde tuin in. De zonnige tuin is privé gelegen op het zuiden. Tevens is hier een prachtige metalen serre. Heerlijk, dit maakt genieten in de tuin nog aantrekkelijker.

Op naar de eerste verdieping. Via de vaste trap in de hal, bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier boven vind je drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafels en een heerlijk ligbad.

Alleen maar pluspunten toch? Wij zien je graag bij een bezichtiging!

Bijzonderheden
- Instapklare en goed onderhouden woning
- Open keuken met kookeiland en solide inbouwapparatuur
- Drie ruime slaapkamers
- Woonkamer en grote slaapkamer zijn voorzien van airco
- Cv ketel (2020)
- Metalen serre in de tuin
- Stenen berging aan voorzijde woning
- Dichtbij alle denkbare voorzieningen
- Er rust een verhuurverbod op de woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.683
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 4 m²

Perceel

205 m²

Inhoud

353 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM B 6411

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 205 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Stromend water
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Sierksmastraat 2 Geschreven op 3 december 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Na meerdere bezichtigingen te hebben ervaren van Duinstra Melis hadden we al een goed gevoel bij de makelaars. Tevens is de online zichtbaarheid heel goed en doordacht. Eerste contact viel in de vakantieperiode, ondanks wisseling van de mensen vanwege vakanties merkten we hier bij de communicatie niets van. Ze hebben het goed op orde. Het verdere verloop van het traject liep voorspoedig en konden ons heel goed en deskundig te woord staan in deze tumultueuze periode in de woningmarkt.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Duinstra Melis Makelaars

Geschreven op 5 december 2022

Wat een mooie beoordeling! Heel erg bedankt voor het vertrouwen, de beoordeling en de fijne samenwerking! Fijn dat we jullie hebben kunnen helpen met het traject. Groet, team Duinstra Melis.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd