• Verkocht

De Rijd 26 8939 AD Leeuwarden Zuiderburen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2022
Verkoopdatum
22 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare ruime twee-onder-één kap woning met garage in de populaire wijk Zuiderburen? Misschien is deze woning dan iets voor jou!

Op een mooie locatie, aan een rustige straat, staat deze ruime twee-onder-één kap met garage op een perceel van 276 m2. Deze instapklare woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, een halfopen keukenruimte met een nette keukenopstelling, 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping. Daarnaast heeft de woning een aangebouwde stenen garage en eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten is circa 14 meter diep.

***Wilt u deze woning bezichtigen? U kunt contact opnemen met ons kantoor of op de button hiernaast "Contact met de makelaar" te klikken. U laat dan u gegevens achter en wij nemen dan z.s.m. contact met u op om een afspraak in te plannen***

- totaal 4 slaapkamers
- dak-, vloer- en muurisolatie (energielabel B)
- voorzien van 12 zonnepanelen

Zuiderburen is een kindvriendelijke woonwijk en ligt ten zuiden van de stad Leeuwarden. Het is een groene en waterrijke woonwijk. Vanuit de woning wandel je zo de natuur in. Verder zijn alle voorzieningen zoals winkels en basisschool op korte afstand en is er een perfecte aansluiting op de uitvalswegen, zodat je ook gemakkelijk de Randstad bereikt.

Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond:
- entree/hal, meterkast
- toilet met fontein
- L-vormige lichte woonkamer met erker en schuifpui (b.g. geheel voorzien van laminaat uit 2016)
- halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat van 2019, vaatwasser van 2016, koel/vriescombinatie, combimagnetron en een afzuigkap)
- aangebouwde stenen garage voorzien van elektra
Houten berging in achtertuin.

Verdieping:
- overloop met vaste trap naar de zolderverdieping
- complete badkamer (ca. 6 m2) voorzien van een ligbad, douchehoek, wandcloset en een wastafel
- drie slaapkamers (ca. 8 m2, 8 m2 en 14 m2)

Zolderverdieping:
- ruime overloop met groot dakvenster, bergruimte, witgoedopstelling en CV-ketel
- 4e slaapkamer van circa 7 m2 met dakvenster.

Tuin:
- circa 14 meter diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
- voorzien van een houten berging

Algemeen:
- elektra middels 7 groepen met aardlekschakelaars
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2015
- woonoppervlakte 118 m2
- bouwjaar: 2001
- 8 zonnepanelen (2019) 4 zonnepanelen (2022) (totale opbrengst circa 3500 kWh per jaar)
- designradiatoren keuken en badkamer van 2021
- begane grond en verdieping voorzien van horren (2019)
- extern schilderwerk 2016 en deels 2022
- oprit herstraat in 2019
- nieuwe bestrating achtertuin van 2018
- waterontharder van 2016

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (14 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Elfsteden Makelaars en Taxateurs

Bel 058-2038028
Dhr. Pieterroel
De Rijd 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De communicatie, de vragen die wij hadden als de bezichtigingen, opmaken van het contract en de nazorg. Alles liep perfect bij Elfstedenmakelaars!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Elfsteden Makelaars en Taxateurs
Bedankt voor deze mooie review en gefeliciteerd met de definitieve verkoop van jullie woning. Fijn om te lezen hoe positief jullie onze dienstverlening ervaren hebben. Bedankt voor de prettige samenwerking en het vertrouwen! Gr. Rinze-Yme Boersma

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.