• Verkocht

Tjerk Hiddesstraat 44 8921 NR Leeuwarden Cambuursterpad

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2022
Verkoopdatum
1 december 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

We gaan naar de Tjerk Hiddestraat 44 te Leeuwarden waar deze prachtig ingerichte jaren '20 woning staat. Als je voor de woning staat, heb je niet het idee dat er zo veel ruimte in zit. Het is een hoekwoning en door de rechte gevel op de hoek, doet de woning er speels aan. Door de ligging heb je van vele kanten lichtinval in de woonkamer. Een hele gezellige woonkamer! 
Ten op zichtte van het centrum woon je ideaal! Je steekt de Bleeklaan over en bent binnen enkele minuten in hartje centrum. Maar ook op wijkniveau heb je vele voorzieningen zoals een supermarkt en diverse winkels. Kortom, een erg prettige woning op een ideale locatie!

Graag neem ik je mee door de woning:

Via de voordeur  stappen we de hal in. Langs de trap met trapkast lopen we op het einde rechts de woonkamer in. Een gezellige woonkamer met houten vloer en twee grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. We lopen door naar de keuken die zich in de woonkamer bevind. De tijdloze keuken uit 2016 beschikt over een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits fornuis en afzuigkap. Als we door de deur rechts van de keuken lopen hebben we toegang tot het toilet en een grote en moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. 

We lopen terug naar de hal waar we via de trap naar de eerste verdieping gaan. Op de overloop hebben we toegang tot drie slaapkamers, een toilet, een berging en een dakterras. De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel wat zorgt voor een erg ruime en lichte slaapkamer. Het dakterras is een erg leuke toevoeging aan de woning. Hier is voldoende ruimte om een gezellig zit plek te creëren waar je in de zomer heerlijk een drankje kan doen.

Ten slot lopen we door de voordeur langs het prachtige glas in lood raam naar buiten. Hier hebben we nog een verzorgde voortuin met veel beschutting. Tevens kan je via de voortuin langs de woning naar de berging lopen aan de zijkant van het huis. Al met al dus een erg leuke woning op een mooie locatie in Leeuwarden!

Bijzonderheden
- Karakteristieke hoekwoning gebouwd in de jaren ´20
- Er zijn 3 ideale slaapkamers en gezellig en zonnig dakterras op de eerste verdieping
- Dicht bij het stadscentrum op enkele minuten fietsen
- Moderne badkamer met ligbad op de begane grond (2017)
- De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd
- Parkeren met vergunning voor €22,- per jaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 6915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN F 6916
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
38 m² (15 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.