Verkocht: Sassingastins 44 8925 JM Leeuwarden [funda]

Sassingastins 44 8925 JM Leeuwarden Camminghaburen-Midden

154 m² wonen
420 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

In de gezellige wijk Camminghaburen, ten oosten van het stadscentrum, staat deze prachtige royale gezinswoning aan de Sassingastins 44 te koop. Wat deze woning zo bijzonder maakt? De leefkeuken, vier ruime slaapkamers, sfeervolle tuin en de moderne badkamer. De ligging van de woning is erg gunstig voor gezinnen. De wijk biedt veel speelgelegenheden, parkjes, sportvoorzieningen en drie basisscholen. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum van Leeuwarden en supermarkten zijn om de hoek.

We nemen je graag mee in de woning:

Je komt binnen in een ruime entree, waar zich een toilet, een trap naar de verdieping en een deur naar de woonkamer bevinden. De woonkamer is verrassend groot en voorzien van leuke details zoals een houtkachel. Zowel op de begane grond als de verdieping ligt een prachtige houten vloer. Er is een doorkijk naar de leefkeuken, die in de serre zit. Een prachtige ruimte met vloerverwarming waarin je op de tuin uitkijkt en waar je via de openslaande deuren ook de tuin kunt betreden. De Bulthaup keuken in deze ruimte is voorzien van de nieuwste apparatuur, zoals een Quooker, stoomoven en ingebouwd koffiezetapparaat. Naast de keuken zit een bijkeuken/washok.

Door naar de verdieping! Voorzien van een moderne badkamer met een jetstream ligbad, groot dakraam en nette douche & wastafel. Daarnaast zijn er vier slaapkamers te vinden op deze etage. Naast deze kamers beschikt het huis over maar liefst 40 m2 aan inpandige bergingsruimte. Ook is deze woning erg geschikt voor het creëren van een kantoor aan huis.

We gaan terug naar buiten: de oprit biedt ruimte aan twee auto's en via de linkerkant van de woning kom je in de achtertuin. De achtertuin beschikt over een tuinhuisje en een pergola met uitschuifbaar zonnescherm. Kortom, echt een huis met tuin om van te genieten.

Bijzonderheden:
- Unieke leefkeuken in de serre
- Vier slaapkamers
- Bulthaup keuken met moderne apparatuur
- Badkamer met jetstream ligbad
- Oprit met ruimte voor twee auto's
- Energielabel B
- Sfeervolle tuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.825
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 154 m²
Overige inpandige ruimte: 40 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

420 m²

Inhoud

633 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 2451

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 420 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 240 m² (20 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Sassingastins 44 Geschreven op 31 oktober 2022

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

We zijn ontzettend blij met de keuze voor Duinstra en Melis. Vooral hun extra inzet op de social media, het razendsnelle contact via een app groep en de zeer kundige verkoopstylist en fotograaf hebben ons zeker geholpen in het snel en zonder gedoe verkopen van onze woning. Eigenlijk hadden we het gevoel dat het hele team alleen voor ons aan het werk was (wat natuurlijk niet zo is, maar dat gevoel weten ze je wel te geven). Wat ons betreft een dikke aanrader!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 10

Reactie van Duinstra Melis Makelaars

Geschreven op 7 november 2022

Wauw!! Bedankt voor de mooie woorden en fijne samenwerking Fabian en Gerjanne. Hier doen we het voor! We wensen jullie heel veel geluk in de toekomst. Namens het hele team van Duinstra Melis.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd