• Verkocht

Sassingastins 44 8925 JM Leeuwarden Camminghaburen-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de gezellige wijk Camminghaburen, ten oosten van het stadscentrum, staat deze prachtige royale gezinswoning aan de Sassingastins 44 te koop. Wat deze woning zo bijzonder maakt? De leefkeuken, vier ruime slaapkamers, sfeervolle tuin en de moderne badkamer. De ligging van de woning is erg gunstig voor gezinnen. De wijk biedt veel speelgelegenheden, parkjes, sportvoorzieningen en drie basisscholen. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum van Leeuwarden en supermarkten zijn om de hoek.

We nemen je graag mee in de woning:

Je komt binnen in een ruime entree, waar zich een toilet, een trap naar de verdieping en een deur naar de woonkamer bevinden. De woonkamer is verrassend groot en voorzien van leuke details zoals een houtkachel. Zowel op de begane grond als de verdieping ligt een prachtige houten vloer. Er is een doorkijk naar de leefkeuken, die in de serre zit. Een prachtige ruimte met vloerverwarming waarin je op de tuin uitkijkt en waar je via de openslaande deuren ook de tuin kunt betreden. De Bulthaup keuken in deze ruimte is voorzien van de nieuwste apparatuur, zoals een Quooker, stoomoven en ingebouwd koffiezetapparaat. Naast de keuken zit een bijkeuken/washok.

Door naar de verdieping! Voorzien van een moderne badkamer met een jetstream ligbad, groot dakraam en nette douche & wastafel. Daarnaast zijn er vier slaapkamers te vinden op deze etage. Naast deze kamers beschikt het huis over maar liefst 40 m2 aan inpandige bergingsruimte. Ook is deze woning erg geschikt voor het creëren van een kantoor aan huis.

We gaan terug naar buiten: de oprit biedt ruimte aan twee auto's en via de linkerkant van de woning kom je in de achtertuin. De achtertuin beschikt over een tuinhuisje en een pergola met uitschuifbaar zonnescherm. Kortom, echt een huis met tuin om van te genieten.

Bijzonderheden:
- Unieke leefkeuken in de serre
- Vier slaapkamers
- Bulthaup keuken met moderne apparatuur
- Badkamer met jetstream ligbad
- Oprit met ruimte voor twee auto's
- Energielabel B
- Sfeervolle tuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 2451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (20 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343
Een funda gebruiker
Sassingastins 44
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn ontzettend blij met de keuze voor Duinstra en Melis. Vooral hun extra inzet op de social media, het razendsnelle contact via een app groep en de zeer kundige verkoopstylist en fotograaf hebben ons zeker geholpen in het snel en zonder gedoe verkopen van onze woning. Eigenlijk hadden we het gevoel dat het hele team alleen voor ons aan het werk was (wat natuurlijk niet zo is, maar dat gevoel weten ze je wel te geven). Wat ons betreft een dikke aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Duinstra Melis Makelaars
Wauw!! Bedankt voor de mooie woorden en fijne samenwerking Fabian en Gerjanne. Hier doen we het voor! We wensen jullie heel veel geluk in de toekomst. Namens het hele team van Duinstra Melis.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.